Lindeplein 27 te Brunssum Uitstekend gelegen aan het nieuw gereconstrueerde Lindeplein met parkeermogelijkheid voor de deur, een winkelruimte met magazijn. Frontbreedt 9 meter, diepte 14.60 meter. Winkelruimte 132 m2 met voor- en zij-etalage, pantry en toiletruimte. Souterrain: magazijnruimte bestaande uit een ruimte van 12.00 m x 5,50 m met een hoogte van 3.50 m en een ruimte van 10.00 m x 8.90 m met een hoogte van 2.80 m en twee kantoorkamers van respectievelijk 4.85 m x 4.65 m en 4.85 x 4.10 m. Eveneens bestaat de mogelijkheid het object te splitsen in twee gelijke winkelruimtes met eigen toegang tot het magazijn (eveneens eenvoudig te splitsen) De verkoopprijs voor het totaal bedraagt € 169.000,-- K.K. De prijs per individuele unit bedraagt € 89.000,-- K.K. Bijzonderheden - Zichtlocatie aan het meest markante plein van Brunssum - Aanvaarding per direct - V.V.E. bijdrage per maand € 73,-- - Individueel stoken met eigen c.v. ketel Voor informatie bezoek onze site:www.hens.nl Informatie en bezichtiging: Habets & Straten Makelaars en Taxateurs o.g Beersdalweg 100 te 6412 PE Heerlen Telefoon rechtstreeks: 06 - 51 72.82.20 Telefoon kantoor: 045 - 570 93 00 E-mail: g.straten@hens.nl

Op het bedrijventerrein De Horsel te Nuth worden drie volledig geïsoleerde nieuwbouw bedrijfshallen gebouwd, welke in het najaar van 2022 opgeleverd zullen worden. De bedrijfshallen zijn per hal te huur of in combinatie van 2 of 3 hallen. Zodoende zijn in grootte de navolgende combinaties mogelijk: • Bedrijfshal 494 m2, lengte 52 m x breedte 9,5 m; • Bedrijfshal 780 m2, lengte 52 m x breedte 15 m; In combinatie van 2 of 3 hallen: • Bedrijfshal 1.274 m2, lengte 52 m x breedte 24,5 m; • Bedrijfshal 1.560 m2, lengte 52 m x breedte 30 m; • Bedrijfshal 2.054 m2, lengte 52 m x breedte 39,5 m. Iedere bedrijfshal is inpandig voorzien van een kantoorruimte met pantry, toiletruimte met voorportaal en een meterkast, samen groot 20 m2. De bereikbaarheid van de bedrijfshallen is uitstekend. De Horsel is direct aan autosnelweg A76 gelegen. De afstand van de bedrijfshallen tot aan de oprit van de A76 en de aansluiting met de Buitenring Parkstad bedraagt 1,6 km (3 autominuten) en voert over de brede toegangswegen van het bedrijventerrein. De A76 sluit rechtstreeks aan op de A2 (richting Maastricht, Aken, Eindhoven en Antwerpen). Beknopte technische omschrijving: • Staalconstructie; • Geïsoleerde betonnen vloer; • Geïsoleerde sandwichpanelen gevels horizontaal geprofileerd (grijs aluminiumkleurig RAL 9007) met geïsoleerde betonnen borstwering; • Geïsoleerd stalen dak met bitumen dakbedekking; • Tussen de bedrijfshallen een sandwichpanelen scheidingswand, 30 minuten brandwerend, met vluchtdeur; • Geïsoleerde sectionaalpoort in voor- en achtergevel, aluminium toegangsdeur en raamkozijnen met HR++ dubbel glas, (allen in zwartgrijs RAL 7021); • Aluminium frame aan de voorgevel t.b.v. reclame-uitingen gebruiker; • Elektrische installatie, wateraansluiting, heater en ventilatie, geen gasaansluiting. Bestemming en gebruik: de bestemming luidt Bedrijventerrein - II. Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 of 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Kantoren zijn binnen deze bestemming uitsluitend toegestaan als onzelfstandige kantoren in ondergeschikte vorm. Detailhandel is niet toegestaan, behalve detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit en detailhandel in volumineuze goederen. Buitenopslag is uitsluitend toegestaan t.b.v. de toegestane bedrijvigheid, binnen het bouwvlak en achter het verlengde van de voorgevel van het gebouw. Buitenuitstalling is uitsluitend toegestaan voor bedrijven met als hoofdactiviteit de verkoop van auto’s, caravans en boten. Huurprijs bedrijfsruimtegedeelte € 55 per m2 per jaar exclusief btw. Huurprijs kantoorgedeelte € 90 per m2 per jaar exclusief btw.

Een rustig gelegen, vrijstaande woning met garage en grote tuin, in de kern van Spaubeek. Algemeen Het object is gelegen aan een doorgaande, maar mooie en rustige straat met een gevarieerde maar overwegend vrije sector bebouwing, op 5 minuten per auto verwijderd van alle voorziening. Nagenoeg het gehele pand is voorzien van kuststof en aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Het dak is recentelijk voorzien van nieuw, isolerend dakbeschot (Unidek) en gedekt met een hoogwaardige, geglazuurde keramische dakpan. Hierbij zijn eveneens de dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd. Indeling Souterrain: kelderruimte 3.90 m x 1.85 m Parterre: hal / entree 3.25 m x 1.95 m met garderobe meterkast en toilet, open keuken 4.00 m x 2.90 m met complete installatie en navolgende apparatuur: keramische kookplaat met afzuigkap, elektrische oven, vaatwasmachine en koelkast. Woonkamer 7.35 x 3.90 m / 3.45, bijkeuken 3.25 m x 2.35 m, bereikbaar vanuit de keuken, serre 6.00 m x 3.00 m + 2.60 m x 1.85 m. Inpandig bereikbare garage 7.35 m x 4.30 / 2.60 m, vanuit de serre. Terras met prieel, grote en diepe tuin met houten tuinhuis en broeikas. Eerste verdieping: overloop 2.70 m x 1.90 m, drie royale slaapkamers, groot respectievelijk 4.35 m x 3.45 m, 3.80 m x 2.95 m en 3.20 m x 2.40 m, eenvoudige en gedateerde badkamer 1.95 m x1.25 m met douche, vaste wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar met een vlizo trap, zolderruimte met de c.v. ketel opstelling. Bijzonderheden: • bouwjaar 1954 • recentelijk deels gerenoveerd • betonnen verdiepingsvloer, houten zoldervloer. • kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas, deels voorzien van rolluiken • het pand is voorzien van dakisolatie ( nieuw Unidek) en beschikt over een voorlopig energielabel F (dient te worden geactualiseerd gezien de energetische verbeteringen) • de HR- C.V. combiketel is recentelijk vernieuwd • de vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een massief eiken, planken vloer • het dak van de serre is volledig voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering en een ventilatiekoepel • woonoppervlakte 137 m2 • overige inpandige ruimte 30 m2 • inhoud circa 540 m3 • onderhoudstoestand goed, keldervloer licht vochtig • aanvaarding in overleg • vraagprijs € 349.500,-- k.k. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.

Een appartement op de tweede verdieping met liftinstallatie, berging en parkeren op een gemeenschappelijk parkeerterrein rond het complex. Algemeen: Het object is centraal gelegen in het centrum van Beek, aan de doorgaande weg, op loopafstand van alle voorzieningen. Goede aansluiting met het autosnelwegennet naar o.a Maastricht, Eindhoven, Aken. Indeling Souterrain: berging 3.70 m x 1.90 m, inpandig te bereiken vanuit de centrale hal en gelijkvloers vanaf de achterzijde van het complex. Parterre: centrale hal / entree met brievenbussen en bellentableau, liftportaal en trappenhuis. Parkeerplaatsen rond het complex. Tweede verdieping: liftportaal, trappenhuis en galerij. Entree appartement, hal met meterkast, garderobe en toilet, twee slaapkamers groot respectievelijk 4.55 m x 2.75 en 3.00 m x 1.95 m. Badkamer 1.98 m x 1.95 m met douche en vaste wastafel. Technische ruimte 1.60 m x 0.95 m met HR C.V. – combiketel. Woonkamer 5.80 m x 5.00 m met aansluitend een balkon 2.70 m x 1.50 m met fraai uitzicht. Open luxe keukeninstallatie met o.a de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi- oven. Bijzonderheden: • bouwjaar 1986 • gehele pand voorzien van hardhouten kozijnen, deels dubbel glas • spouw- en dakisolatie • woonoppervlakte 70 m2 • keukeninstallatie nieuw • onderhoudstoestand goed • verwarming middels een eigen gasgestookte HR- combiketel met radiatoren systeem • V.V.E. bijdrage per maand € 154,-- • aanvaarding in overleg • verkoopprijs € 159.000,--- k.k. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend. Voor een bezichtiging en/of nadere informatie kunt u contact opnemen met: de heer G. Straten (06) 51 72.82.20 g.straten@hens.nl