Ligging: De bouwkavel is gelegen tussen twee vrijstaande woonhuizen en heeft aan de straatzijde een breedte van circa 14 meter, een diepte van circa 42 meter en aan de achterzijde een breedte van circa 19 meter, totaal groot circa 700 m2. De bouwkavel is in ligging oost-west georiënteerd, zodoende kan een dakvlak geheel op het zuiden worden gebouwd, ideaal voor de plaatsing van zonnepanelen. Bestemming: De bouwkavel ligt in het bestemmingsplan Hoensbroek-Zuid, vastgesteld op 2 juni 2009. De geldende bestemming is ‘Woondoeleinden’, categorie vrijstaand wonen. De toekomstige bouwer behoeft niet over een bouwcontingent te beschikken of te kopen, uiteraard is de bouw wel vergunningsplichtig. Bij aankoop van bouwgrond voor de bouw van een woonhuis is 6% overdrachtsbelasting verschuldigd (en niet 2% zoals bij de aankoop van woonruimte).

Thorbeckestraat 24 te Heerlen Halfvrijstaand woonhuis met berging, tuin en ondergrond. De voormalige garage is verbouwd tot televisie/zitkamer met daarachter een royale hobbyruimte en aansluitend een berging/was-keuken. Indien gewenst kan op eenvoudige deze ruimte weer worden omgevormd tot grote garage. Het object is gelegen in een rustige straat in de nabijheid van winkels, scholen en alle overige voorzieningen. Indeling Souterrain: kelderruimte 3.55 m x 1.93 m bereikbaar vanuit de gang. Parterre: hal/entree 1.90 m x 2.70 m met meterkast, toilet 0.95 m x 1.85 m, woonkamer 6.60 m x 3.50 m , aansluitend een eetkamer 5.50 m x 2.60 m, half open keuken met complete keukeninstallatie en navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasmachine,keramische kookplaat, RVS afzuigkap en elektrische oven. Vanuit de eetkamer is de televisie/zitkamer bereikbaar 4.05 m x 3.40 m, gerealiseerd in de voormalige garageruimte, hobbyruimte 4.40 m x 3.75 m en aansluitend een berging/bijkeuken 4.40 m x 2.65 m met spoelbak en wasmachineaansluiting. Terras en goed omsloten patiotuin. Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, vaste wastafel met badmeubel, hoekdouche, separate toiletruimte, twee royale slaapkamers respectievelijk groot 3.65 m x 3.50 m en 3.50 m x 2.70 m, momenteel in gebruik als kleedkamer. Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, een zolderruimte, bestaande uit eenberging met c.v ketel en een derde royale slaapkamer 5.50 m x 3.50 m met dakkapel. Bijzonderheden: • Het bouwjaar van het pand is 1950, in de loop der tijd verschillende keren verbouwd en aangepast aan de hedendaagse wooneisen. • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. • Dakisolatie en deels spouwisolatie. • De hobbyruimte en zolder dienen nog te worden afgewerkt. • De algehele onderhoudsstaat is goed. • Woonoppervlakte circa 125 m2. • Overige inpandige ruimte circa 46 m2. • Inhoud 310 m3 woonhuis, zij-aanbouw /voormalige garage 130 m3 . • Verkooprijs € 125.000,-- kosten koper. • Aanvaarding in overleg Informatie en bezichtiging: Habets & Straten Makelaars en Taxateurs o.g Beersdalweg 100 te 6412 PE Heerlen Telefoon rechtstreeks: 06 - 51 72.82.20 Telefoon kantoor: 045 - 570 93 00 E-mail: g.straten@hens.nl

TE KOOP Van der Scheurstraat 64 te Heerlen Fraai tussengelegen, voormalige seniorenbungalow met tuin. Gelegen in een rustige woonstraat, nabij het moderne winkelcentrum van Heerlerheide met alle voorzieningen in de nabijheid. Indeling: Entree met meterkast, royale woonkamer en open keuken 8.85 x 3.65. De keuken beschikt over een moderne installatie met de navolgende apparatuur: koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Toilet, inpandige berging (1.90 m x 1.00 m met de HR c.v. combiketel (huur), twee slaapkamers respectievelijk groot 4.10 m x 2.80 m en 2.80 m x 2.20 m mer wandkast. Luxe badkamer 2,80 m x 2.05 m met ligbad, vaste wastafel mmet badmeubel en wasmachine aansluiting. Goed omsloten tuin met houten tuin, vanaf het voetpad te bereiken. Bijzonderheden: • Het pand beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Geheel voorzien van rolluiken. • Badkamer en toilet zijn recentelijk geheel vernieuwd. • De woonoppervlakte bedraagt circa 70 m2. • De onderhoudstoestand is goed. • De perceelsgrootte bedraagt 157 m2. • De aanvaarding is in overleg. • De verkoopprijs bedraagt € 97.000,-- k.k. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend. Voor een bezichtiging en/of nadere informatie kunt u contact met ons opnemen.

Een karakteristiek, royaal woonhuis met tuin en ondergrond. Algemeen: Het object is gelegen in een rustige woonstraat in het stadsdeel Heererheide, in de nabijheid van het winkelcentrum, scholen en overige voorzieningen. Gezien de inhoud en indeling van het pand eveneens geschikt voor dubbele bewoning. Indeling: Souterrain: kelderruimten. Parterre: hal/entree 7.85 m x 2.00 m met meterkast, woonkamer en suite 8.10 m x 4.00 m, gesloten keuken 2.75 m x 2.70 m met eenvoudige installatie, eetkamer 7.30 m x 3.15 m, berging /c.v ruimte met ketelopstelling 1.75 m x 1.70 m, toilet 1.50 m x 0.85 m, terras / tuin. Eerste verdieping: overloop 3.60 m x 0.90 m, ruime badkamer met douche vaste wastafel met badkamermeubel, toilet en aansluiting ligbad. Drie slaapkamers respectievelijk groot 4.10 m x 3.30 m, 3.00 m x 2.50 m en 4.40 m x 2.00 m. Tweede verdieping: bereikbaar met vaste trap een zeer royale zolderruimte / studio 8.50 m x 6.00 m, volledig geïsoleerd en goed afgewerkt. Mogelijkheid voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Bijzonderheden: • bouwjaar 1925, de laatste jaren deels gerenoveerd. • Nagenoeg gehele pand voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • woonoppervlakte 137 m2, overige inpandige ruimte 70 m2 • inhoud circa 650 m3 • onderhoud voldoende tot goed • afwerking eenvoudig • verwarming middels een gasgestookte c.v. combiketel (huur) met radiatorensysteem • aanvaarding in overleg • Verkoopprijs € 179.000,-- k.k.