Thorbeckestraat 24 te Heerlen Halfvrijstaand woonhuis met berging, tuin en ondergrond. De voormalige garage is verbouwd tot televisie/zitkamer met daarachter een royale hobbyruimte en aansluitend een berging/was-keuken. Indien gewenst kan op eenvoudige deze ruimte weer worden omgevormd tot grote garage. Het object is gelegen in een rustige straat in de nabijheid van winkels, scholen en alle overige voorzieningen. Indeling Souterrain: kelderruimte 3.55 m x 1.93 m bereikbaar vanuit de gang. Parterre: hal/entree 1.90 m x 2.70 m met meterkast, toilet 0.95 m x 1.85 m, woonkamer 6.60 m x 3.50 m , aansluitend een eetkamer 5.50 m x 2.60 m, half open keuken met complete keukeninstallatie en navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasmachine,keramische kookplaat, RVS afzuigkap en elektrische oven. Vanuit de eetkamer is de televisie/zitkamer bereikbaar 4.05 m x 3.40 m, gerealiseerd in de voormalige garageruimte, hobbyruimte 4.40 m x 3.75 m en aansluitend een berging/bijkeuken 4.40 m x 2.65 m met spoelbak en wasmachineaansluiting. Terras en goed omsloten patiotuin. Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, vaste wastafel met badmeubel, hoekdouche, separate toiletruimte, twee royale slaapkamers respectievelijk groot 3.65 m x 3.50 m en 3.50 m x 2.70 m, momenteel in gebruik als kleedkamer. Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, een zolderruimte, bestaande uit eenberging met c.v ketel en een derde royale slaapkamer 5.50 m x 3.50 m met dakkapel. Bijzonderheden: • Het bouwjaar van het pand is 1950, in de loop der tijd verschillende keren verbouwd en aangepast aan de hedendaagse wooneisen. • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. • Dakisolatie en deels spouwisolatie. • De hobbyruimte en zolder dienen nog te worden afgewerkt. • De algehele onderhoudsstaat is goed. • Woonoppervlakte circa 125 m2. • Overige inpandige ruimte circa 46 m2. • Inhoud 310 m3 woonhuis, zij-aanbouw /voormalige garage 130 m3 . • Verkooprijs € 125.000,-- kosten koper. • Aanvaarding in overleg Informatie en bezichtiging: Habets & Straten Makelaars en Taxateurs o.g Beersdalweg 100 te 6412 PE Heerlen Telefoon rechtstreeks: 06 - 51 72.82.20 Telefoon kantoor: 045 - 570 93 00 E-mail: g.straten@hens.nl

Gelegen aan de Valkenburgerweg 27 B Heerlen Een luxe appartement met twee parkeerplaatsen in het souterrain, gelegen op eerste verdieping met ruime loggia, een studeerkamer/slaapkamer op de parterre en eigen tuin. Algemeen Het object is gelegen aan de Valkenburgerweg, in het luxe wooncomplex “Castellum Herle” aan een park met zicht op villa “ Honigmann”. Het complex behoort tot het topsegment in de markt voor wat betreft de appartementen in Heerlen. Het gehele interieur van het appartement is ontworpen door de interieurarchitect Herman Zeekaf, een van de architecten, betrokken bij de renovatie van het Catshuis. Souterrain: parkeergarage met 2 royale privé parkeerplaatsen in een gemeenschappelijke parkeergarage, onder het appartementencomplex. De parkeergarage is voorzien van een elektrisch bedienbare overhead-deur met afstandsbediening. Parterre: hal/ entree met bellentableau en brievenbussen, glazen liftportaal met trappenhuis. Parterre: gesloten corridor naar inpandig bereikbare berging 3.80 m x 2.30 m. Eerste verdieping: liftportaal en trappenhuis, corridor naar de entree van het appartement. Royale hal /entree 3.55 m x 3.00 m met garderobe, meterkast , glazen pui met hardglazen deur naar de grote woonkamer 10.85 m x 7.70 m / 3.40 m, totaal 58 m2. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe keuken 4.70 m x 4.05 m met complete installatie met o.a. een koelkast met vriesvak , een inductie kookplaat met afzuigkap en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een werkeiland. De keuken is volledig af te sluiten van de woonkamer middels 2 schuifdeuren, geïntegreerd in de wand. Vanuit de keuken en woonkamer is de loggia 4.70 m x 3.25 m, met aansluitend het balkon 6.80 m x 1.35 m bereikbaar. Vanuit de woonkamer loopt een gang 5.55 m x 1.10 m met wandkast en toegang tot technische ruimte 3.30 m x 2.00 m met w.a. en wateronthardingsinstallatie, naar de ruime slaapkamer 5.00 m x 3.70 m met inloopkast en complete garderobe inrichting. Luxe badkamer 3.50 m x 1.90 m met dubbele vaste wastafel met badkamermeubel, toilet, inloop- douche en ligbad. Vanuit de hal/entree is middels een trappartij de slaap- / studeerkamer 7.40 m x 3.05 m (op de parterre) bereikbaar met eigen badkamer 3.90 m x 1.90 m met inloop-douche, vaste wastafel en toilet. De slaapkamer beschikt over een deur naar een terras en tuin, die vanuit het naast- gelegen park bereikbaar is middels een afgesloten hekwerk met poort. Bijzonderheden: • bouwjaar 2009 • betonnen verdiepingsvloeren • gepoedercoate en geïsoleerde aluminium kozijnen met isolerende beglazing • het pand is voorzien van vloerverwarmingbalkon voorzien van zonwering • verwarming middels een gasgestookte HR- combiketel (met boiler) • voorlopig energielabel A • woonoppervlakte 182 m2 • balkon en loggia 25 m2 • inhoud circa 475 m3 • onderhoudstoestand zeer goed • aanvaarding in overleg • Verkoopprijs € 670.000,-- k.k. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.

TE KOOP Van der Scheurstraat 64 te Heerlen Fraai tussengelegen, voormalige seniorenbungalow met tuin. Gelegen in een rustige woonstraat, nabij het moderne winkelcentrum van Heerlerheide met alle voorzieningen in de nabijheid. Indeling: Entree met meterkast, royale woonkamer en open keuken 8.85 x 3.65. De keuken beschikt over een moderne installatie met de navolgende apparatuur: koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Toilet, inpandige berging (1.90 m x 1.00 m met de HR c.v. combiketel (huur), twee slaapkamers respectievelijk groot 4.10 m x 2.80 m en 2.80 m x 2.20 m mer wandkast. Luxe badkamer 2,80 m x 2.05 m met ligbad, vaste wastafel mmet badmeubel en wasmachine aansluiting. Goed omsloten tuin met houten tuin, vanaf het voetpad te bereiken. Bijzonderheden: • Het pand beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Geheel voorzien van rolluiken. • Badkamer en toilet zijn recentelijk geheel vernieuwd. • De woonoppervlakte bedraagt circa 70 m2. • De onderhoudstoestand is goed. • De perceelsgrootte bedraagt 157 m2. • De aanvaarding is in overleg. • De verkoopprijs bedraagt € 97.000,-- k.k. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend. Voor een bezichtiging en/of nadere informatie kunt u contact met ons opnemen.

Rustig gelegen 2-onder-1-kap woning met een grote inpandige garage gebouwd in 1976 en een omsloten tuin op het zuiden. Het huis ligt in een straat zonder doorgaand verkeer nabij speeltuin en basisschool. De winkelvoorzieningen van Heerlerheide liggen op circa 1,5 km afstand. De inpandige garage ligt in het souterrain en is bereikbaar via een autopad aan de achterzijde. Indeling Souterrain: centraal portaal annex voorraadruimte 2,90 x 2,20 met tegelvloer, tweede voorraad- ruimte (met aanrecht- combinatie) 2,20 x 2,15, L-vormige garageruimte 8,50 x 3,95 / 6,25 (40 m2) met tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Carport 4,25 x 4,00 en omsloten achtertuin met oprit gelegen op het zuiden, circa 15 meter (diep) en circa 10 meter (breed). Begane grond: zij-entree, hal met (vernieuwde) toiletruimte, meterkast en stalen spiltrap met hardhouten treden naar souterrain en eerste verdieping, L-vormige woonkamer 8,50 x 3,25 / 6,25 (37 m2), open keuken 3,00 x 2,20 met inbouwkeuken met granieten aanrechtblad en inbouw- apparatuur: koelkast, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer en via het balkon 6,00 x 1,30 aan de achtergevel is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers respectievelijk: 3,95 x 3,10, 3,90 x 3,10, 4.20 x 2.20 (-/- 0,5 m2) en 3,10 m x 2,20 (-/- 1 m2). (Vernieuwde) badkamer 2,70 m x 2,05 m met inloopdouche, toilet en badmeubel met vaste wastafel. Tweede verdieping: vlizotrap naar zolderruimte 15 m2 (nokhoogte 2,15) alwaar gehuurde Vaillant cv-combiketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1976 • Hardhouten en vurenhouten kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken • Het huis is voorzien van een eenvoudige dakisolatie • Gebruiksoppervlakte wonen 104 m2 • Overige inpandige ruimte 65 m2 • Inhoud 560 m3 • Alle genoemde maten zijn circa-maten • Aanvaarding in overleg