Een rustig gelegen tussenwoning met separaat gelegen garage en berging aan de rand van het groengebied. Algemeen Het object is gelegen aan een woonerf, op loopafstand van alle winkels- en overige Voorzieningen, in het centrum van Nuth. Het erf is doodlopend en grenst aan een fraai glooiend landschap. Indeling Parterre: hal/entree 2.90 m x 1.04 m met garderobe meterkast en toilet 1.70 m x 1.10 m, woonkamer 6.90 m x 4.03 m, incl. trapberging 2.60 m x 0.92 m, gesloten keuken 2.84 m x 2.20 m met eiken installatie en navolgende apparatuur, gaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven, vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is het overdekt terras bereikbaar 4. 00 m x 3.35 m, tuin en tuinberging 2.50 m x 2.00 m. Aan de achterzijde is het pand bereikbaar middels een gezamenlijk voetpad. Schuin tegenover het pand, aan het erf, is de separaat gelegen garage 5.77 m x 2.80 m met zadeldak gelegen. Eerste verdieping: gang en overloop 3.30 m x 0.92 m, twee royale slaapkamers, groot respectievelijk 4.03 m x 2.50 m en 4.03 m x 3.90 m, badkamer 2.40 m x 2. 03 m met douche, vaste wastafel en toillet. Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, derde ruime slaapkamer 4.50 m x 3. 00 m, c.v ruimte met HR- combiketel. Bijzonderheden: • bouwjaar 1980 • betonnen verdiepingsvloeren • houten kozijnen met deels dubbel glas, voordeurpui kunststof • rolluiken • het pand beschikt over een traplift en een voor invaliditeit aangepaste doucheruimte • het pand is voorzien van spouw- en dakisolatie en beschikt over een voorlopig energielabel C • gebruiksoppervlakte 98 m2 • overige inpandige ruimte 8 m2 • inhoud circa 320 m3 • onderhoudstoestand goed • aanvaarding in overleg • Verkoopprijs € 175.000,-- k.k. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.

Algemeen: Het huis is rustig en verkeersluw gelegen in de woonwijk Heerlerbaan. Het winkelcentrum Giesen Bautsch liggen op circa 1 km afstand. Bushaltes liggen op circa 400 meter afstand. De aansluiting met de autosnelweg ligt op circa 2,5 km afstand. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap naar verdieping, woonkamer 8,00 x 4,00/3,00 (27 m2), open keuken 2,50 x 2,10 (5 m2) met inbouwkeuken en inbouwapparatuur (inductie kookplaat / afzuigkap / koelkast / combimagnetron / vaatwasser), aansluitend berging 2,40 x 2,10. Terras en omsloten achtertuin circa 12 x 5,4 gelegen op het oosten. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. 4,35 x 3,25, 3,50 x 2,60 en 2,50 x 2,45 en badkamer 2,90 x 1,85 met douche, toilet, dubbele vaste wastafel en aansluiting wasmachine. Tweede verdieping: vaste trap naar zolderruimte 15 m2 (nokhoogte 2,30 meter), Vaillant cv-combiketel (gehuurd) en unit mechanische ventilatie. Alle vermelde maten zijn circa-maten. Vernieuwingen uitgevoerd in 2020: • plaatsing nieuwe inbouwkeuken met inbouwapparatuur. • plavuizen en tegelvloer in keuken en berging. • vernieuwen elektrogroepenkast. • toiletruimte vernieuwd. • badkamer vernieuwd. • plaatsen dubbel glas kozijnen eerste verdieping. • plaatsen nieuw daktuimelraam zolderverdieping. • uitvoeren schilderwerk. • voor- en achtertuin met terras zijn nieuw aangelegd. Bijzonderheden: • bouwjaar 1987. • woonoppervlak 82 m2, berging 5 m2, zolder 15 m2, inhoud 350 m3. • het huis is geheel geisoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie, dubbel glas deels HR++) • perceelgrootte 155 m2. • aanvaarding per direct

Thorbeckestraat 24 te Heerlen Halfvrijstaand woonhuis met berging, tuin en ondergrond. De voormalige garage is verbouwd tot televisie/zitkamer met daarachter een royale hobbyruimte en aansluitend een berging/was-keuken. Indien gewenst kan op eenvoudige deze ruimte weer worden omgevormd tot grote garage. Het object is gelegen in een rustige straat in de nabijheid van winkels, scholen en alle overige voorzieningen. Indeling Souterrain: kelderruimte 3.55 m x 1.93 m bereikbaar vanuit de gang. Parterre: hal/entree 1.90 m x 2.70 m met meterkast, toilet 0.95 m x 1.85 m, woonkamer 6.60 m x 3.50 m , aansluitend een eetkamer 5.50 m x 2.60 m, half open keuken met complete keukeninstallatie en navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasmachine,keramische kookplaat, RVS afzuigkap en elektrische oven. Vanuit de eetkamer is de televisie/zitkamer bereikbaar 4.05 m x 3.40 m, gerealiseerd in de voormalige garageruimte, hobbyruimte 4.40 m x 3.75 m en aansluitend een berging/bijkeuken 4.40 m x 2.65 m met spoelbak en wasmachineaansluiting. Terras en goed omsloten patiotuin. Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, vaste wastafel met badmeubel, hoekdouche, separate toiletruimte, twee royale slaapkamers respectievelijk groot 3.65 m x 3.50 m en 3.50 m x 2.70 m, momenteel in gebruik als kleedkamer. Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, een zolderruimte, bestaande uit eenberging met c.v ketel en een derde royale slaapkamer 5.50 m x 3.50 m met dakkapel. Bijzonderheden: • Het bouwjaar van het pand is 1950, in de loop der tijd verschillende keren verbouwd en aangepast aan de hedendaagse wooneisen. • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. • Dakisolatie en deels spouwisolatie. • De hobbyruimte en zolder dienen nog te worden afgewerkt. • De algehele onderhoudsstaat is goed. • Woonoppervlakte circa 125 m2. • Overige inpandige ruimte circa 46 m2. • Inhoud 310 m3 woonhuis, zij-aanbouw /voormalige garage 130 m3 . • Verkooprijs € 125.000,-- kosten koper. • Aanvaarding in overleg Informatie en bezichtiging: Habets & Straten Makelaars en Taxateurs o.g Beersdalweg 100 te 6412 PE Heerlen Telefoon rechtstreeks: 06 - 51 72.82.20 Telefoon kantoor: 045 - 570 93 00 E-mail: g.straten@hens.nl

Gelegen in het luxe appartementencomplex Valkenstaete Een hoekappartement op de vierde verdieping met schitterend uitzicht naar drie zijden. Algemeen: Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Heerlen, op loopafstand van de winkels. Het groengebied van Gelein en aansluitend Terworm ligt aan de andere zijde op een steenworp afstand. Het complex beschikt over een dubbele liftinstallatie, twee entree’s en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, gelegen onder het complex. Indeling: Soutarrain: parkeergarage met privéparkeerplaats. De afgesloten parkeergarage is toegankelijk vanuit de Euterpelaan en is voorzien van een elektrisch bedienbare overhead deur met afstandbediening. Tevens bevindt zich hier de centrale fietsenberging, toegankelijk vanaf de Valkenburgerweg. Parterre: centrale, gesloten hal met bellentableau en brievenbussen. Fraaie entreepartij met liftportaal en aansluitend het trappenhuis. Vierde verdieping: Liftportaal en trappenhuis. Meterkast en c.v. kast. Corridor naar het appartement. Berging 2.70 m x 2.00 m, gelegen direct naast de entree van het appartement. Entree / ruime hal appartement 5.40 m x 2.20 m, toilet 1.30 m x 1.30 m, badkamer 2.70 m x 1.90 m met ligbad, douche en vaste wastafel, twee slaapkamers groot respectievelijk 5.50 m x 2.70 m en 4.40 m x 2.10 m. Hardglazenglazen deuren bieden toegang tot de grote woonkamer 8.00 m x 5.20 m (gemiiddelde breedte), luxe open keuken 3.20 m x 2.40 m met massief hardhouten keuken installatie en o.a de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-magnetron oven. Bijkeuken 2.80 m x 1.80 m met wasmachineaansluiting en warmte - terugwin installatie. Vanuit de woonkamer is de loggia 4.80 m x 2.30 m bereikbaar met zicht op de Valkenburgerweg en het tegenover gelegen park. Bijzonderheden: • bouwjaar 1999 • het betreft een hoekappartement met veel lichtinval en een prachtig uitzicht. • gehele pand voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas met uitzondering van de slaapkamer pui welke uitgevoerd is in hardhout. • gehele pand, m.u.v. het toilet en badkamer voorzien van eiken parketvloer • luxe afwerking • woonoppervlakte 106 m2 (incl. berging 5.40 m2, excl. Loggia 11 m2) • inhoud circa 325 m3 • onderhoudstoestand zeer goed • verwarming middels mijnwater met verdeler en radiatoren systeem • VVE bijdrage € 106,-- per maand • aanvaarding in overleg • Verkoopprijs € 309.000,-- k.k. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.