Aangeboden wordt een bedrijfsobject met vrijstaand landhuis (bouwjaar 1995) gelegen op het bedrijventerrein Haefland te Brunssum. Op dit bedrijventerrein zijn zowel locale als regionale bedrijven gevestigd in de sectoren bouwnijverheid, handel en industrie. Na de volledige ingebruikname van de Buitenring Parkstad zal de bereikbaarheid van Haefland en de aansluiting met het autosnelwegennet verder geoptimaliseerd zijn. Het bedrijfsobject bestaat uit een loods (2005) verdeeld in 5 units, waarvan momenteel 2 in aanbouw. Het BVO van de bestaande loods is ca. 600 m2, waarvan ca. 450 m2 op de parterre en 150 m2 op de etage met een inhoud 2.900 m3, vrije hoogte 6,40 m. De in aanbouw zijnde bedrijfsunits hebben een BVO van ca.130 m2 en 185 m2. verder is er een zelfstandig kantoorgedeelte in twee bouwlagen, groot ca. 300 m2, inhoud 900 m3. Het bijbehorende buitenterrein is grotendeels beklinkerd/verhard c.q. omheind en voorzien van een toegangspoort. Er zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein. Aan de straatzijde ligt een vrijstaand landhuis (inhoud ca. 650 m3) met 4 slaapkamers, kelder, garage en tuin met zwembad. Voorzieningen algemeen. Toiletten, watertappunten, krachtstroom, TL-verlichting, betonnen vloeren, wanden van MBI betonstenen, geïsoleerde prefab dakplaten c.q. bitumineus platdak, elektrische overheadpoorten (4,5m en 3,80m hoog) , gewapende betonvloeren (dik 35 cm), 4 onverwarmde units, overige bedrijfsruimte verwarmd middels gasgestookte cv-combiketels, buitenverlichting, afgesloten terrein. Huuropbrengsten per jaar excl. g/w/e. Bedrijfsruimte bestaand (600m2) € 31.200 (5 huurders) Bedrijfsruimte in aanbouw (315m2) € 12.000 (2 huurders) Vrijstaand landhuis Indien verhuurd € 25.200

Ligging: Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan een rotonde met de Europaweg-Noord. De bereikbaarheid is zeer goed: via een rechtstreekse verbinding (over de Reeweg) van 1,3 km is de op- en afrit van de Buitenring Parkstad bereikbaar en daarmee ook het autosnelwegennet. Indeling: Inrit (schuifpoort) naar een geheel beklinkerd en omheind buitenterrein groot circa 750 m2. Vrijstaand garagegebouw 20,7 x 14,5 (300 m2) bestaande uit twee herstelwerkplaatsen. Werkplaats 1: 14,5 x 10,3 met elektrische rolpoort, kantoorruimte 4,4 x 3,2, toiletruimte, kantineruimte 5 x 3,2 en onderdelenmagazijn. Werkplaats 2: 14,5 x 7 met rolpoort, betegelde smeerput van 10 x 0,9 en toiletruimte. De binnenwand tussen beide werkplaatsen kan op eenvoudige wijze verwijderd worden. Dankzij de grote ramen is de werkplaats (deels) ook als showroom in gebruik te nemen. De goothoogte bedraagt 3,85 en de nokhoogte bedraagt 6,30. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1960. • Perceelgrootte 1.087 m2. • Gemetselde gevels en geïsoleerd zadeldak met golfplaten dakbedekking. • Kunststof kozijnen met dubbel glas (deels geplaatst in 2006). • Verwarming werkplaats middels een gasheater en kantoorruimte middels een airco-unit. • Spijlenhekwerk (geplaatst in 2006), vloeistofdichte vloer, krachtstroom, olie-vetafscheider. • De aanwezige hefbruggen en inventaris zijn, in overleg, ter overname. • Rechts naast het garagegebouw ligt een perceelgedeelte van 15 x 10 waar een woonhuis gebouwd mag worden.

Te Koop Hoensbroek Hoofdstraat 87-89 Een royale karakteristieke, vrijstaande vooroorlogse villa met een voormalige apotheek-/praktijkruimte en bouwperceel. Het pand is uitermate geschikt voor bewoning met praktijk aan huis alsook voor kantoorgebruik. Eveneens bestaat de mogelijkheid tot herontwikkeling van het object, waarbij het is toegestaan verschillende wooneenheden te realiseren binnen de bestaande bouwcontouren. De achterzijde van het perceel grenst aan de Juliana Bernhardlaan, één van de beter woonlocaties van Hoensbroek. Dit deel van het perceel is momenteel niet bebouwd en het realiseren van drie woonhuizen is toegestaan. Het totale perceel is 1.600 m, waarvan circa 800 m2 bouwgrond. Opdrachtgever is eventueel bereid tot separate verkoop van de bestaande bebouwing en het bouwperceel. Prijs € 445.000,-- K.K. Aanvaarding in overleg.

Lindeplein 27 te Brunssum Uitstekend gelegen aan het nieuw gereconstrueerde Lindeplein met parkeermogelijkheid voor de deur, een winkelruimte met magazijn. Frontbreedt 9 meter, diepte 14.60 meter. Winkelruimte 132 m2 met voor- en zij-etalage, pantry en toiletruimte. Souterrain: magazijnruimte bestaande uit een ruimte van 12.00 m x 5,50 m met een hoogte van 3.50 m en een ruimte van 10.00 m x 8.90 m met een hoogte van 2.80 m en twee kantoorkamers van respectievelijk 4.85 m x 4.65 m en 4.85 x 4.10 m. Eveneens bestaat de mogelijkheid het object te splitsen in twee gelijke winkelruimtes met eigen toegang tot het magazijn (eveneens eenvoudig te splitsen) De verkoopprijs voor het totaal bedraagt € 169.000,-- K.K. De prijs per individuele unit bedraagt € 89.000,-- K.K. Bijzonderheden - Zichtlocatie aan het meest markante plein van Brunssum - Aanvaarding per direct - V.V.E. bijdrage per maand € 73,-- - Individueel stoken met eigen c.v. ketel Voor informatie bezoek onze site:www.hens.nl Informatie en bezichtiging: Habets & Straten Makelaars en Taxateurs o.g Beersdalweg 100 te 6412 PE Heerlen Telefoon rechtstreeks: 06 - 51 72.82.20 Telefoon kantoor: 045 - 570 93 00 E-mail: g.straten@hens.nl