Algemeen: Het object omvat een vrijstaand gebouw met alle ruimtes op de begane grond en 16 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het gebouw verkeert in een goede staat van onderhoud en een hedendaagse staat van afwerking, is grotendeels gestoffeerd, is geïsoleerd, beschikt over aluminium kozijnen met dubbel glas en beschikt over diverse airco-units. Het object ligt op een zichtlocatie langs de Beersdalweg, een 4-baans weg van centrum Heerlen richting bedrijventerrein De Koumen en de Woonboulevard Heerlen. De aansluiting met de autosnelweg ligt op circa 2 km afstand. Bushaltes liggen op circa 150 meter afstand. Het NS-station en het centrum van Heerlen liggen op circa 2 km afstand. Indeling begane grond: Oprit naar de entree en een omheind L-vormig parkeerterrein met 16 parkeerplaatsen. Entree, hal 9 m2, dubbel opslaande glazen deuren naar een centrale receptieruimte 44 m2 met balie, aansluitend een toilettengroep, een pantry 6 m2 en een archiefruimte 10 m2. Vier kantoorkamers respectievelijk: 6,00 x 4,20 / 4,50 x 4,40 / 6,00 x 4,70 / 4,00 x 3,30. Vanuit de centrale receptieruimte leidt een gang (16,00 x 1,65) naar drie kantoorkamers respectievelijk: 4,80 x 4,00 / 4,80 x 3,00 / 4,80 x 3,00, een tweede toilettengroep en een cv-ruimte 5 m2. Rechtstreeks vanuit de hal is via een glazen toegangsdeur een multifunctionele ruimte bereikbaar, groot 15,60 x 6,75/4,90 (± 95 m2). De ruimte is bruikbaar voor vergaderingen / bijeenkomsten, als opleidingsruimte of als kantoortuin. Omdat de ruimte ook middels drie deuren vanuit de gang toegankelijk is, kan de ruimte middels het plaatsen van twee scheidingswanden opgedeeld worden in drie (kantoor)ruimtes van respectievelijk: 6,75 x 5,50 / 6,75 x 5,00 / 4,90 x 4,80. De totale oppervlakte bedraagt 365 m2. Alle vermelde maten zijn circa-maten. De perceelgrootte bedraagt 1.530 m2, de aanvaarding kan per direct.

Algemeen: Het object betreft kantoorruimten op de eerste verdieping met eigen entree op de begane grond. Parkeerplaatsen op eigen terrein en langs de openbare weg. De kantoorruimten verkeren in een goede staat van onderhoud en een hedendaagse staat van afwerking en zijn gestoffeerd. Het object ligt op een zichtlocatie langs de Beersdalweg, een 4-baans weg van centrum Heerlen richting Bedrijventerrein De Koumen en Woonboulevard Heerlen. De aansluiting met de autosnelweg, het NS-station en het centrum van Heerlen liggen op circa 2 km afstand. Bushaltes liggen op circa 200 meter afstand. Indeling: Oprit naar de entree. Hal met meterkast en open trap naar de eerste verdieping. Ruime hal / overloop 18 m2, en twee zelfstandig of samen te gebruiken kantoorunits. Unit 1, groot 56 m2: Receptieruimte 12 m2 met (gasten)toiletruimte, een kantoorkamer 5,45 x 3,40, een kantoorkamer 3,90 x 3,10, een pantry 5 m2 en een tweede toiletruimte. Unit 2, groot 115 m2 Een kantoorkamer circa 9,50 x 7,90 (75 m2) en een kantoorkamer 5,90 x 4,35 met een (lage) opslagruimte. Pantry 3 m2, twee toiletruimtes 5 m2, cv-ruimte 2 m2 en opslagruimte 5 m2. De totale oppervlakte bedraagt 189 m2. Alle vermelde maten zijn circa-maten. De aanvaarding is in overleg.

Ligging: Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan een rotonde met de Europaweg-Noord. De bereikbaarheid is zeer goed: via een rechtstreekse verbinding (over de Reeweg) van 1,3 km is de op- en afrit van de Buitenring Parkstad bereikbaar en daarmee ook het autosnelwegennet. Indeling: Inrit (schuifpoort) naar een geheel beklinkerd en omheind buitenterrein groot circa 750 m2. Vrijstaand garagegebouw 20,7 x 14,5 (300 m2) bestaande uit twee herstelwerkplaatsen. Werkplaats 1: 14,5 x 10,3 met elektrische rolpoort, kantoorruimte 4,4 x 3,2, toiletruimte, kantineruimte 5 x 3,2 en onderdelenmagazijn. Werkplaats 2: 14,5 x 7 met rolpoort, betegelde smeerput van 10 x 0,9 en toiletruimte. De binnenwand tussen beide werkplaatsen kan op eenvoudige wijze verwijderd worden. Dankzij de grote ramen is de werkplaats (deels) ook als showroom in gebruik te nemen. De goothoogte bedraagt 3,85 en de nokhoogte bedraagt 6,30. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1960. • Perceelgrootte 1.087 m2. • Gemetselde gevels en geïsoleerd zadeldak met golfplaten dakbedekking. • Kunststof kozijnen met dubbel glas (deels geplaatst in 2006). • Verwarming werkplaats middels een gasheater en kantoorruimte middels een airco-unit. • Spijlenhekwerk (geplaatst in 2006), vloeistofdichte vloer, krachtstroom, olie-vetafscheider. • De aanwezige hefbruggen en inventaris zijn, in overleg, ter overname. • Rechts naast het garagegebouw ligt een perceelgedeelte van 15 x 10 waar een woonhuis gebouwd mag worden.

Lindeplein 27 te Brunssum Uitstekend gelegen aan het nieuw gereconstrueerde Lindeplein met parkeermogelijkheid voor de deur, een winkelruimte met magazijn. Frontbreedt 9 meter, diepte 14.60 meter. Winkelruimte 132 m2 met voor- en zij-etalage, pantry en toiletruimte. Souterrain: magazijnruimte bestaande uit een ruimte van 12.00 m x 5,50 m met een hoogte van 3.50 m en een ruimte van 10.00 m x 8.90 m met een hoogte van 2.80 m en twee kantoorkamers van respectievelijk 4.85 m x 4.65 m en 4.85 x 4.10 m. Eveneens bestaat de mogelijkheid het object te splitsen in twee gelijke winkelruimtes met eigen toegang tot het magazijn (eveneens eenvoudig te splitsen) De verkoopprijs voor het totaal bedraagt € 169.000,-- K.K. De prijs per individuele unit bedraagt € 89.000,-- K.K. Bijzonderheden - Zichtlocatie aan het meest markante plein van Brunssum - Aanvaarding per direct - V.V.E. bijdrage per maand € 73,-- - Individueel stoken met eigen c.v. ketel Voor informatie bezoek onze site:www.hens.nl Informatie en bezichtiging: Habets & Straten Makelaars en Taxateurs o.g Beersdalweg 100 te 6412 PE Heerlen Telefoon rechtstreeks: 06 - 51 72.82.20 Telefoon kantoor: 045 - 570 93 00 E-mail: g.straten@hens.nl