Te koop : Herenhuis te Heerlen

Koopprijs: €395.000 k.k.

Te Koop


Een karakteristiek, royaal vrijstaand woonhuis, geschikt voor dubbele bewoning of
praktijk aan huis.

Algemeen:
Het object is gelegen, op loopafstand van het centrum van Heerlen, aan een
doorgaande weg. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door overwegend stijlvolle,
vrijstaande en halfvrijstaande woningen op loopafstand van het centrum van Heerlen.
Het pand beschikt over twee entree’s, één ten behoeve van een zelfstandige
bovenwoning op de tweede verdieping.

De tweede entree vormt de hoofdingang van de woning en is gesitueerd aan de
voorzijde van het pand, dat momenteel geheel in gebruik is als kantoor - / praktijkruimte.

Indeling:

Studio / bovenwoning

Souterrain: Kelderruimte, toegankelijk vanuit de hal.

Parterre: hal / entree met garderobe en trappenhuis 2.50 m x 2.05 m

Eerste verdieping: overloop / hobbyruimte 3.70 m x 2.00 m met toilet 1.00 m x 1.25 m.

Tweede verdieping: goed afgewerkte en sfeervolle woonstudio met pantry 55 m2.


Woonhuis / kantoor

Souterrain: diverse kelderruimtes met o.a. c.v. kelder, totaal circa 35 m2.

Parterre: vestibule 2.80 m x 1.20 m met meterkast, grote hal 4.15 m x 3.20 m en trappenhuis met bordestrap, twee
toiletruimtes, groot respectievelijk 1.00 m x 1.15 m en 1.80 m x 1.45 m.
Kamer 4.15 m x 3.00 m, kamer 4.35 m x 4.15 m en een L-vormige kamer met haardpartij 45 m2 met dubbele
tuindeuren naar terras.
Pantry 1.90 m x 1.60 m. Aan de achterzijde van het object bevindt zich een goed omsloten terrastuin. Voorts
beschikt het pand over een zijtuin (momenteel bestraat en in gebruik als parkeerplaatsen). Rechts naast de woning is
een garage gelegen van 5.00 m x 2.75 en een oprit met parkeerruimte voor 3 auto’s.

Eerste verdieping: gang en overloop 2.40 m x 4.00 m, 5 kamers, groot respectievelijk
3.45 m x 3.30 m met wandkast, 4.45 m x 4.25 m met dakterras, 4.20 m x 4.20 m,
3.00 m x 3.00 m met balkon, 4.35 m x 3.00 m en een voormalige doucheruime
1.95 m x 1.65 m.

Bijzonderheden:

• bouwjaar 1934
• houten verdiepingsvloeren
• houten kozijnen met dubbel glas, dakkapel zolderverdieping met kunststof kozijnen
en isolerende beglazing
• enkele kamers beschikken over een aiconditioning
• de energetische voorzieningen bestaan uit een geïsoleerd dak en isolerend glas
• gebruiksoppervlakte 265 m2
• overige inpandige ruimte 80 m2.
• inhoud circa 1000 m3
• onderhoudstoestand goed
• verwarming middels een gasgestookte HR ketel ketel (Nefit Topline) met radiatoren- systeem
• aanvaarding in overleg
• het pand is gelegen in het bestemmingsplan Heerlen Zuid en voorziet in de bestemming wonen alsmede
wonen en dienstverlening
• Verkoopprijs € 395.000,-- k.k.



Eigenschappen


zoek in ons aanbod

         

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700
zoeken: op lijst   op kaart

Kantoor 045 - 570 93 00
Eugène Habets 06 - 51 203 823
Ger Straten 06 - 51 728 220

Blijf op de hoogte van ons nieuwste aanbod