Munstergeleen Een 2-onder 1 kap woning met garageberging, goed aangelegde tuin en ondergrond. Omschrijving Het pand is centraal gelegen tussen Sittard-Geleen en Schinnen, op een ruim perceel, nabij het centrum van Munstergeleen, met alle voorzieningen in de nabijheid. Het pand heeft een hoekligging, met vanuit de woonkamer een uniek vrij uitzicht over de akkers. De garage is verbouwd tot inpandig bereikbare berging. Het oorspronkelijk gebruik als garage is op eenvoudige wijze weer te herstellen. Voorts beschikt het woonhuis over een oprit met eigen parkeermogelijkheid. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en een vijverpartij. Indeling Parterre: hal/entree 2.00 m x 1.90 m met overdekte entree bij de voordeur, woonkamer 8.50 m x 4.85 m x (3.15 M) met aansluitend een eet-/tuinkamer 4.74 m x 4.50 m gezamenlijk groot 60 m2. Met een schuifpui alsmede een loopdeur is de tuin bereikbaar. Open keuken 5.25 m x 2.60 m met de navolgende apparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasmachine, keramische kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken 4.50 m x 1.50 m met keukenblok met warm en koud stromend water. Vanuit de bijkeuken is inpandig de berging 6.10 m x 2.75 m ( oorspronkelijk garage) bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, badkamer 2.75 m x 1.95 m met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel in bad-meubel, drie ruime slaapkamers, respectievelijk groot 3.80 m x 3.75 m, 4.50 m x 3.10 m en 3.50 m x 2.65 m. Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, overloop, berg- /c.v. ruimte en een vierde royale slaapkamer 5.00 m x 3.70 m met dakkapel en Velux dakraam. Onder de niet beloopbare dak-schuinte zijn wandbergingen gerealiseerd. Bijzonderheden: - de gehele parterre is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - laminaat vloerafwerking op de eerste en tweede verdieping - bouwjaar 1975 - energetische voorzieningen, dubbel glas, dakisolatie, energielabel C - staat van onderhoud zeer goed. - wanden en pand plafonds afgewerkt in strak stucwerk - verwarming middels een gasgestookte HR-combiketel met op de parterre vloerverwarming en op de verdiepingen radiatoren. - aanvaarding in overleg - prijs € 389.000,-- kosten koper Deze aanbieding is geheel vrijblijvend. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Habets & Straten Makelaars en Taxateurs o.g. de heer G. Staten e-mail: g.straten@hens.nl Tel. 06-51.72.82.20

Een karakteristiek, royaal vrijstaand woonhuis, geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis. Algemeen: Het object is gelegen, op loopafstand van het centrum van Heerlen, aan een doorgaande weg. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door overwegend stijlvolle, vrijstaande en halfvrijstaande woningen op loopafstand van het centrum van Heerlen. Het pand beschikt over twee entree’s, één ten behoeve van een zelfstandige bovenwoning op de tweede verdieping. De tweede entree vormt de hoofdingang van de woning en is gesitueerd aan de voorzijde van het pand, dat momenteel geheel in gebruik is als kantoor - / praktijkruimte. Indeling: Studio / bovenwoning Souterrain: Kelderruimte, toegankelijk vanuit de hal. Parterre: hal / entree met garderobe en trappenhuis 2.50 m x 2.05 m Eerste verdieping: overloop / hobbyruimte 3.70 m x 2.00 m met toilet 1.00 m x 1.25 m. Tweede verdieping: goed afgewerkte en sfeervolle woonstudio met pantry 55 m2. Woonhuis / kantoor Souterrain: diverse kelderruimtes met o.a. c.v. kelder, totaal circa 35 m2. Parterre: vestibule 2.80 m x 1.20 m met meterkast, grote hal 4.15 m x 3.20 m en trappenhuis met bordestrap, twee toiletruimtes, groot respectievelijk 1.00 m x 1.15 m en 1.80 m x 1.45 m. Kamer 4.15 m x 3.00 m, kamer 4.35 m x 4.15 m en een L-vormige kamer met haardpartij 45 m2 met dubbele tuindeuren naar terras. Pantry 1.90 m x 1.60 m. Aan de achterzijde van het object bevindt zich een goed omsloten terrastuin. Voorts beschikt het pand over een zijtuin (momenteel bestraat en in gebruik als parkeerplaatsen). Rechts naast de woning is een garage gelegen van 5.00 m x 2.75 en een oprit met parkeerruimte voor 3 auto’s. Eerste verdieping: gang en overloop 2.40 m x 4.00 m, 5 kamers, groot respectievelijk 3.45 m x 3.30 m met wandkast, 4.45 m x 4.25 m met dakterras, 4.20 m x 4.20 m, 3.00 m x 3.00 m met balkon, 4.35 m x 3.00 m en een voormalige doucheruime 1.95 m x 1.65 m. Bijzonderheden: • bouwjaar 1934 • houten verdiepingsvloeren • houten kozijnen met dubbel glas, dakkapel zolderverdieping met kunststof kozijnen en isolerende beglazing • enkele kamers beschikken over een aiconditioning • de energetische voorzieningen bestaan uit een geïsoleerd dak en isolerend glas • gebruiksoppervlakte 265 m2 • overige inpandige ruimte 80 m2. • inhoud circa 1000 m3 • onderhoudstoestand goed • verwarming middels een gasgestookte HR ketel ketel (Nefit Topline) met radiatoren- systeem • aanvaarding in overleg • het pand is gelegen in het bestemmingsplan Heerlen Zuid en voorziet in de bestemming wonen alsmede wonen en dienstverlening • Verkoopprijs € 395.000,-- k.k.

Gelegen aan de Valkenburgerweg 27 B Heerlen Een luxe appartement met twee parkeerplaatsen in het souterrain, gelegen op eerste verdieping met ruime loggia, een studeerkamer/slaapkamer op de parterre en eigen tuin. Algemeen Het object is gelegen aan de Valkenburgerweg, in het luxe wooncomplex “Castellum Herle” aan een park met zicht op villa “ Honigmann”. Het complex behoort tot het topsegment in de markt voor wat betreft de appartementen in Heerlen. Het gehele interieur van het appartement is ontworpen door de interieurarchitect Herman Zeekaf, een van de architecten, betrokken bij de renovatie van het Catshuis. Souterrain: parkeergarage met 2 royale privé parkeerplaatsen in een gemeenschappelijke parkeergarage, onder het appartementencomplex. De parkeergarage is voorzien van een elektrisch bedienbare overhead-deur met afstandsbediening. Parterre: hal/ entree met bellentableau en brievenbussen, glazen liftportaal met trappenhuis. Parterre: gesloten corridor naar inpandig bereikbare berging 3.80 m x 2.30 m. Eerste verdieping: liftportaal en trappenhuis, corridor naar de entree van het appartement. Royale hal /entree 3.55 m x 3.00 m met garderobe, meterkast , glazen pui met hardglazen deur naar de grote woonkamer 10.85 m x 7.70 m / 3.40 m, totaal 58 m2. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe keuken 4.70 m x 4.05 m met complete installatie met o.a. een koelkast met vriesvak , een inductie kookplaat met afzuigkap en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een werkeiland. De keuken is volledig af te sluiten van de woonkamer middels 2 schuifdeuren, geïntegreerd in de wand. Vanuit de keuken en woonkamer is de loggia 4.70 m x 3.25 m, met aansluitend het balkon 6.80 m x 1.35 m bereikbaar. Vanuit de woonkamer loopt een gang 5.55 m x 1.10 m met wandkast en toegang tot technische ruimte 3.30 m x 2.00 m met w.a. en wateronthardingsinstallatie, naar de ruime slaapkamer 5.00 m x 3.70 m met inloopkast en complete garderobe inrichting. Luxe badkamer 3.50 m x 1.90 m met dubbele vaste wastafel met badkamermeubel, toilet, inloop- douche en ligbad. Vanuit de hal/entree is middels een trappartij de slaap- / studeerkamer 7.40 m x 3.05 m (op de parterre) bereikbaar met eigen badkamer 3.90 m x 1.90 m met inloop-douche, vaste wastafel en toilet. De slaapkamer beschikt over een deur naar een terras en tuin, die vanuit het naast- gelegen park bereikbaar is middels een afgesloten hekwerk met poort. Bijzonderheden: • bouwjaar 2009 • betonnen verdiepingsvloeren • gepoedercoate en geïsoleerde aluminium kozijnen met isolerende beglazing • het pand is voorzien van vloerverwarmingbalkon voorzien van zonwering • verwarming middels een gasgestookte HR- combiketel (met boiler) • voorlopig energielabel A • woonoppervlakte 182 m2 • balkon en loggia 25 m2 • inhoud circa 475 m3 • onderhoudstoestand zeer goed • aanvaarding in overleg • Verkoopprijs € 670.000,-- k.k. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.