Ligging: Het woonhuis is gelegen in een straat met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde. Voorzieningen: De primaire winkelvoorzieningen van Amstenrade liggen op circa 1 km afstand. Basischool De Verrekijker ligt op circa 1 km loopafstand. Voorgezet onderwijs ligt in het naastgelegen Hoensbroek op circa 750 meter afstand (St. Janscollege). Bereikbaarheid: Bushaltes liggen op circa 250 meter loopafstand. De aansluiting met de Buitenring Parkstad en daarmee ook de autosnelweg A76 ligt op circa 1 km afstand. Indeling: Begane grond: entree woonhuis, hal met meterkast, toiletruimte en garderobehoek, woonkamer met open keuken 36 m2 (lang 8,75), airco-unit, eenvoudige en verouderde keukeninstallatie, trap naar verdieping en trapkast, de keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast, bijkeuken/berging 2,60 x 2,00 met aansluiting wasmachine. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. Overdekt plavuizen terras (9 m2) en aansluitend de in 2021 verharde achtertuin 15 meter diep op het noord-westen met houten tuinberging (6 m2) en een pad aan de achterzijde met achteringang. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. 4,60 x 2,90, 4,05 x 2,90 en 3,55 x 2,25, badkamer 2,70 x 2,20 met ligbad, toilet en dubbele vaste wastafel. Tweede verdieping: vlizotrap naar zolderruimte circa 20 m2, nokhoogte 2,40, alwaar Remeha cv-combiketel (2002) en unit mechanische ventilatie. Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap. Alle vermelde maten zijn circa-maten. Bijzonderheden: • bouwjaar 1980. • woonoppervlak 96 m2, zolderruimte 20 m2, houten berging 6 m2. • voorzien van gevel- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en enkele rolluiken. • 10 zonnepanelen geplaatst in juni 2022 • aanvaarding 1 maart 2023.

Ligging: Het huis is rustig gelegen in de woonwijk Lauradorp en in een straat zonder doorgaand verkeer. Voorzieningen: Het (winkel)centrum van Ubach over Worms ligt op circa 1 km afstand en het grotere winkelcentrum Op de Kamp in Nieuwenhagen ligt op circa 2 km afstand. Basisschool en peuteropvang liggen op minder dan 1 km loopafstand. Voortgezet onderwijs (Eijkhagen College) ligt op circa 2,5 km fietsafstand. De gemeentelijke voorzieningen liggen op circa 2 km afstand. Bereikbaarheid: De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 300 meter loopafstand. De aansluiting met de provinciale weg N300 (Buitenring Parkstad) ligt op circa 550 meter afstand. Het NS-station van Landgraaf ligt in Schaesberg op circa 3,5 km afstand. Indeling: Souterrain: kelderruimte 3,80 x 2,00. Begane grond: entree woonhuis, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast) en trap naar verdieping, woonkamer 6,90 x 4,65 / 3,65 (27 m2), open keuken 4,30 x 2,30 (10 m2) met inbouwkeuken met: keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombi en vaatwasser. Badkamer 4,00 x 1,80 met inloopdouche, toilet en badmeubel met vaste wastafel. Fraaie en ruime aluminium serre 4,70 x 4,20 met schuifdeuren naar een onderhoudsarme achtertuin op het noord oosten circa 18 meter diep met tuinberging 3,00 x 2,60. Begane grond met plavuizen vloeren en elektrisch bedienbare rolluiken. Pad achter de tuin naar een circa 100 meter verderop gelegen eenvoudige garagebox 5,90 x 2,90. Eerste verdieping: overloop met berging (1,5 m2), twee slaapkamers resp. 4,65 x 3,55 / 2,50 en 2,60 x 2,50. Tweede verdieping: vaste trap naar zolderkamer c.q. derde slaapkamer 3,35 x 2,15, alwaar cv-ketel. Alle vermelde maten zijn circa-maten. Bijzonderheden: • bouwjaar 1932. • woonoppervlak 87 m2, serre 20 m2, tuinberging 7 m2 en garagebox 19 m2. • perceel (excl. garage) 185 m2. • staat van afwerking en onderhoud: goed • kunststof kozijnen met dubbel glas. • aanvaarding: in overleg

Algemeen Een rustig gelegen, half vrijstaand woonhuis met carport en royale, goed omsloten tuin. Gelegen op de grens van de wijk Vrieheide en de Stack, met alle voorzieningen in de nabijheid, nabij een wandelgebied. De achterzijde van de woning grenst aan de Erfstraat met een eigen oprit en carport. De tuin is goed omsloten met een hoogwaardige schutting en biedt veel privacy. Winkels in het centrum van Heerleheide op circa 5 minuten per auto, een grote supermarkt op twee minuten loopafstand. Indeling Parterre: ruime hal/entree met garderobe en trappenhuis, wasruimte met c.v. ketelopstelling en meterkast. Royale open keuken met eenvoudige installatie, Aansluitend een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin en terras. Carport en uitrit naar e Erfstraat. Eerste verdieping: overloop, toilet, twee royale slaapkamers, waarvan één met balkon. Tweede verdieping: overloop met wandkast, drie ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1962 - Gehele pand voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Energielabel C - Goed omsloten tuin. - Aanvaarding in overleg. - Prijs € 215.000,--. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend. Voor een afspraak kunt u zicht wenden tot de heer G. Straten van ons kantoor.

Ligging: Het woonhuis is gelegen in het centrum van Hoensbroek. Voorzieningen: De winkelvoorzieningen van Hoensbroek liggen op circa 300 meter tot 1 km afstand. Basischool De Mheyster ligt op circa 500 meter loopafstand. Voorgezet onderwijs St. Janscollege ligt op circa 1 km afstand. Bereikbaarheid: De dichtstbijzijnde bushaltes liggen op circa 350 meter loopafstand, het busknooppunt aan de Akerstraat-Noord ligt op circa 600 meter loopafstand. De aansluiting met de Buitenring Parkstad en daarmee ook de autosnelweg A76 ligt op circa 1,6 km afstand. Indeling: Begane grond: voortuin, oprit 13 x 5,5 meter en zij-entree. Hal 6 m2 met meterkast, toiletruimte, trapkast en trap naar verdieping, woonkamer 7,25 x 4 / 3,3 (27 m2) met eiken parketvloer, dichte keuken 3 x 3 met tegelvloer en eenvoudige inbouwkeuken, overdekt terras circa 7 x 2, garage 5,7 x 3,1 met sectionaalpoort, achtertuin met houten tuinhuisje 3,2 x 2,6. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. 4,2 x 3,3, 4 x 3 en 3 x 2,9, badkamer 2,3 x 2 met douchecabine, vaste wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, slaapkamer 12 m2 en zolderberging circa 6 m2 met Nefit cv-combiketel (2011). Alle vermelde maten zijn circa-maten. Bijzonderheden: • bouwjaar 1973. • woonoppervlak 108 m2. • energielabel D. • kunststof kozijnen met dubbel glas, achtergevel hardhouten kozijnen met enkel glas. • aanvaarding: direct.