Algemeen: Het huis is zeer rustig gelegen aan een (doodlopend) woonerf en biedt vanuit de achtertuin een vrij uitzicht over het aangrenzende weiland. Het marktplein en de winkels in het centrum van Nuth alsook de bushaltes liggen op slechts 300 meter (minder dan 5 minuten) loopafstand. Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobenis, meterkast, toiletruimte en trap naar verdieping, woonkamer 7,15 x 4,00/3,00 (26 m2) met aluminium schuifpui naar terras en tuin 56 m2 op het zuid-westen met een vrij uitzicht over het weiland, keuken 3,00 x 2,30 (7 m2) met aanrecht, bijkeuken / berging 4,40 x 1,75 (8 m2) met kunststof loopdeur naar de achtertuin, met vlizotrap naar een bergzolder boven bijkeuken en garage 4,75 x 4,25 (20 m2 / nokhoogte 2,90) en met doorgang naar de garage 5,20 x 2,90. Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: overloop met muurkast, twee slaapkamers resp. 4,05 x 3,45 en 4,05 x 2,60, badkamer 2,60 x 2,05 met ligbad, vaste wastafel en aansluiting wasmachine. Tweede verdieping: vaste trap naar derde slaapkamer 5,00 x 2,95 / 4,00 (16 m2) en cv-kast met gehuurde cv-combiketel en unit mechanische ventilatie. Alle vermelde maten zijn circa-maten. Bijzonderheden: • bouwjaar 1980. • woonoppervlak 107 m2, garage 15 m2, bergzolder 20 m2, inhoud 425 m3. • het huis is voorzien van spouw- en dakisolatie, dubbel glas op de begane grond (excl. de voordeur). • perceelgrootte 185 m2.

Landgraaf - Kakert, Hompertsweg 12, 6371 CX € 219.000,- Een halfvrijstaande woning met kantoorruimte, diepe oprit met plaats voor meerdere auto's, grote garage annex loods geschikt voor meerdere doeleinden. Een woning met uitstekende mogelijkheden voor wonen in combinatie met een kantoor / praktijk / bedrijfsruimte. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. De woning heeft vanaf 2017 een aantal renovaties en verbeteringen ondergaan; - nieuwe keuken met diverse apparatuur - nieuwe platte daken achteraanbouw en garage - nieuwe HR combiketel - nieuwe betegelde badkamer met inrichting en accessoires De woning is gelegen op een steenworp afstand van veel bos en heide, veel groen en een riant recreatiegebied. De uitvalswegen naar Heerlen en Landgraaf liggen om de hoek, de aanknooppunten voor een directe verbinding naar Aken - Eindhoven - Luik - Maastricht in de nabijheid. Algemene informatie oppervlakte: 391 m2 aanvaarding: In overleg inhoud: 680 m3 onderhoud: redelijk bouwjaar: ca. 1957 Status: te koop Souterrain: bergkelder (ca. 3.29 x 1.96 x 1.82 m/hoog) met plavuizen vloer, stookkelder (ca. 3.67 x 2.15 x 1.82 m/hoog) met plavuizen vloer en opstelling Hr combiketel (Bosch-huur-ca. 2010 ). Begane grond: Voortuin, diepe oprit met plaats voor meerdere auto's, grote garage (ca. 9.49 x 6.54 x 2.95 m/hoog en 4.43 x 3.05 x 2.95 m/hoog ) met plavuizen vloer, trappen naar kelderruimte (ca. 4.00 x 4.00 x 1.85 m/hoog), betegelde badkamer 1 (ca. 1.83 x 1.63 x 2.13 m/hoog) met toilet-douchecabine-wastafel-, de garage is voorzien van een grote elektrische kantelpoort. Entree woonhuis, ontvangsthal met plavuizenvloer, meterkast, alarminstallatie, trappartij, woonkamer, (ca.2.30 x 1.62 x 2.62 m/hoog en 6.49 x 3.99 x 2.62 m/hoog) met leistenen vloer en openslaande deuren naar binnenplaats / parkeerplaats, separate keuken ( 4.24 x 2.98 x 2.49 m/hoog ) met leistenen vloer, keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur, deur naar binnenplaats / parkeerplaats en deur naar kantoorruimte (ca. 4.80 x 3.01 x 2.50 m/hoog) met laminaat vloer, schuifkastenwand, bijkeuken (ca. 3.27 x 2.99 x 2.34 m/hoog) met laminaat vloer, aansluiting wasmachine en droger, slaapkamer 1 (ca. 3.47 x 2.99 x 2.34 m/hoog) met laminaat vloer, toegang tot garage. Verdieping 1: Overloop met luik naar bergzolder, slaapkamer 1 (ca. 2.82 x 2.66 x 2.39 m/hoog) met laminaat vloer en deur naar plat dak met mogelijkheid om een enorm groot dakterras te maken (ca. 12.00 7.00 m), slaapkamer 2 (ca. 3.82 x 3.53 x 2.40 m/hoog) met laminaat vloer, slaapkamer 3 (ca. 4.10 x 2.57 x 2.40 m/hoog) met laminaat vloer, betegelde badkamer (ca. 3.09 x 2.05 x 2.39 m/hoog) met designradiator-2e toilet-douchecabine-wastafel. zolderverdieping: Via vlizoluik, ruime bergzolder (ca. 7.00 x 5.00 x 1.85 m/hoog).

Geweldig ruim, karakteristiek en verbouwd herenhuis met een enorm grote en zonnige huisweide. Gemeente Kerkrade Sectie F Nummer 2105 Groot 3 are en 47 ca. Woonoppervlakte 200 m2 Inhoud 720 m3 Gebouw gebonden buitenruimte 20 m2 Externe buitenruimten 12 m2 Energielabel D Dit fantastische herenhuis biedt een overdaad aan ruimte, kamers en mogelijkheden. De woning heeft door de jaren tal van moderniseringen-renovaties-verbouwingen ondergaan, o.a. : -Keuken -Woonkamer -Bijkeuken -Toilet -Meterkast -Bedrading / elektra -P.v.c. leidingwerk -Waterleiding -Gasleiding -Boilers -Hr combiketel -Airconditioning -Gashaard -Woonkamer uitbouw -Bijkeuken -Tuinaanleg -Kozijnwerk met isolerend glas -Platte daken met isolatie -Isolatie pannendak Algemene informatie oppervlakte: 347 m2 aanvaarding: In overleg inhoud: 720 m3 onderhoud: Goed bouwjaar: ca. 1930 Status: te koop Souterrain: Grote kelderruimte, te bereiken via een trap vanuit de bijkeuken, ideaal als berg of provisieruimte. Begane grond: Entree, via een karakteristieke houten deur, veel glas en loodraamwerk, geweldige authentieke en gefigureerde tegelvloer, toilet met fontein en c.v. radiator, meterkast, trappartij met bordes naar verdieping 1, deur naar woonkamer, deur naar bijkeuken met geweldige authentieke en gefigureerde tegelvoer, aanrechtcombinatie met rvs spoelbak, en opstelling boiler (Daalderop-eigendom-ca. 2010), aansluiting wasmachine en droger, deur naar kelder, deur naar achterom en tuin, separate leefkeuken met plavuizenvloer, moderne keukeninrichting voorzien van koelkast-diepvrieskast-5 pits gascomfort-wasemkap-rvs spoelbak-oven-vaatwasser, authentieke schuifdeuren met gefigureerd glas naar de zeer diepe en royale, zonnige woonkamer met een dak uitbouw die zorgt voor extra daglichttoetreding, eiken houten vloerdelen, een gashaard, en openslaande deuren naar terras en een zeer diepe en zonnige huisweide annex tuin met groot tuinhuis. Verdieping 1 Via de bordestrap, overloop met stroken parketvloer, betegelde badkamer met schuifdeur, douche-wastafelmeubel-2e toilet-ligbad-c.v. radiator, slaapkamer 1 met stroken parketvloer, slaapkamer 2 met stroken parketvloer en openslaande ramen annex deuren met toegang tot dakterras. Verdieping 2: Via de bordestrap met airconditioning (Daikin-eigendom-ca. 2010), overloop met laminaat vloer, vlizoluik naar bergzolder, slaapkamer 3 met laminaatvloer en legraam met zonnescreen annex nachtscreen, slaapkamer 4 met laminaatvloer en wastafelmeubel, slaapkamer 5 met laminaatvloer en 2x legraam met zonnescreen annex nachtscreen, ketelhok met opstelling Hr combiketel (Nefit-eigendom-ca.2010). zolderverdieping: Via vlizotrap, ruime en geisoleerde bergzolder. Voor een bezichtiging dient u contact op te nemen met Timmers Vastgoed te Heerlen

Ligging: Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan een rotonde met de Europaweg-Noord. De bereikbaarheid is zeer goed: via een rechtstreekse verbinding (over de Reeweg) van 1,3 km is de op- en afrit van de Buitenring Parkstad bereikbaar en daarmee ook het autosnelwegennet. Indeling: Inrit (schuifpoort) naar een geheel beklinkerd en omheind buitenterrein groot circa 750 m2. Vrijstaand garagegebouw 20,7 x 14,5 (300 m2) bestaande uit twee herstelwerkplaatsen. Werkplaats 1: 14,5 x 10,3 met elektrische rolpoort, kantoorruimte 4,4 x 3,2, toiletruimte, kantineruimte 5 x 3,2 en onderdelenmagazijn. Werkplaats 2: 14,5 x 7 met rolpoort, betegelde smeerput van 10 x 0,9 en toiletruimte. De binnenwand tussen beide werkplaatsen kan op eenvoudige wijze verwijderd worden. Dankzij de grote ramen is de werkplaats (deels) ook als showroom in gebruik te nemen. De goothoogte bedraagt 3,85 en de nokhoogte bedraagt 6,30. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1960. • Perceelgrootte 1.087 m2. • Gemetselde gevels en geïsoleerd zadeldak met golfplaten dakbedekking. • Kunststof kozijnen met dubbel glas (deels geplaatst in 2006). • Verwarming werkplaats middels een gasheater en kantoorruimte middels een airco-unit. • Spijlenhekwerk (geplaatst in 2006), vloeistofdichte vloer, krachtstroom, olie-vetafscheider. • De aanwezige hefbruggen en inventaris zijn, in overleg, ter overname. • Rechts naast het garagegebouw ligt een perceelgedeelte van 15 x 10 waar een woonhuis gebouwd mag worden.