Wegens de verhuizing van de huidige gebruiker, LDS Energy, naar het links ernaast gelegen grotere bedrijfsgebouw, komt het object thans vrij voor verhuur. Ligging: Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein Lindelaufer Gewande op een zichtlocatie langs de autosnelweg A79 Maastricht - Heerlen. Bereikbaarheid: De aansluiting met de autosnelweg A79 richting Maastricht ligt op circa 1 km afstand. De aansluiting met de autosnelweg A79 richting Heerlen ligt op circa 2 km afstand. Vanaf de A79 Voerendaal is na circa 500 meter de rechtstreekse aansluiting met de A76 (overgaand in de A2) richting Aken - Sittard/Geleen - Eindhoven. De dichtstbijzijnde bushaltes liggen op circa 600 meter loopafstand. Indeling object: Het object is gebouwd in 2020 en omvat twee bedrijfshallen welke met elkaar verbonden zijn middels een verbindingshal. Op de eerste verdieping ligt een hoogwaardig kantorengedeelte met een eigen entree op de begane grond. Het bedrijfsgebouw is rondom voorzien van klinker een verharding inclusief afwatering en omheining. Indeling bedrijfshal 1: • bedrijfshal 400 m2, vrije hoogte 8 meter, vloerverwarming • magazijnruimte 55 m² • lockerruimte met toilet 25 m² Trap naar verdieping met: • kantineruimte 55 m² met inbouwkeuken, airco, betegelde vloer en systeemplafond • toilettengroep met technische ruimte 25 m² met betegelde vloer en wanden, systeemplafond Indeling bedrijfshal 2: • twee aaneengesloten bedrijfshallen, samen 475 m², vrije hoogte 4,5 meter, vloerverwarming • kantoorruimte 32 m², met balie, vloerverwarming en systeemplafond Indeling kantoren: • begane grond: eigen entree met hal en trappenhuis • eerste verdieping: kantoren 340 m², pvc-vloer met vloerverwarming gestukadoorde wanden, systeemplafond, airco's De kantoorverdieping omvat: • ruime ontvangsthal • pantry • toilettengroep • 1 kantoortuin • 8 kantoorkamers De vermelde m2 zijn verhuurbare vloeroppervlaktes. Buitenterrein: Het buitenterrein achter het bedrijfsgebouw heeft een grootte van circa 60 x 20 meter, is geheel beklinkerd en omheind. Voorzien van een elektrisch bedienbare schuifpoort, van afrastering met schrikdraad en gekoppeld aan het alarmsysteem. Het buitenterrein is bereikbaar via de openbare weg en via de verbindingshal. Aanvaarding Op korte termijn. Huurtermijn In overleg. Huurunits Het object is geheel of in gedeeltes te huur. Leg uw ruimtebehoefte voor en u ontvangt een daarop aansluitend voorstel. Huurprijzen • bedrijfshallen resp. € 70,-- en € 80,-- per m² per jaar excl. btw. • kantoren € 130,-- per m² per jaar excl. btw. Verdere informatie over alle (technische) voorzieningen van en in het gebouw leest u terug in de brochure van het object welke u alhier kunt openen en downloaden.

ittard-Geleen, Windraak 28 Centraal gelegen aan de doorgaande weg van Sittard. naar OIrsbeek aan de N 276, een bedrijfsruimte van 120 m2 met keurig inpandig kantoor, momenteel in gebruik als garageruimte met buitenterrein. Het pand beschikt over 20 eigen parkeerplaatsen. Volledig geïsoleerd met eigen c.v systeem, pantry en toilet. De huur prijs per maand bedraagt € 950,--, BTW niet van toepassing. Aanvaarding in overleg.

Op het bedrijventerrein De Horsel te Nuth worden drie volledig geïsoleerde nieuwbouw bedrijfshallen gebouwd, welke in het najaar van 2022 opgeleverd zullen worden. De bedrijfshallen zijn per hal te huur of in combinatie van 2 of 3 hallen. Zodoende zijn in grootte de navolgende combinaties mogelijk: • Bedrijfshal 494 m2, lengte 52 m x breedte 9,5 m; • Bedrijfshal 780 m2, lengte 52 m x breedte 15 m; In combinatie van 2 of 3 hallen: • Bedrijfshal 1.274 m2, lengte 52 m x breedte 24,5 m; • Bedrijfshal 1.560 m2, lengte 52 m x breedte 30 m; • Bedrijfshal 2.054 m2, lengte 52 m x breedte 39,5 m. Iedere bedrijfshal is inpandig voorzien van een kantoorruimte met pantry, toiletruimte met voorportaal en een meterkast, samen groot 20 m2. De bereikbaarheid van de bedrijfshallen is uitstekend. De Horsel is direct aan autosnelweg A76 gelegen. De afstand van de bedrijfshallen tot aan de oprit van de A76 en de aansluiting met de Buitenring Parkstad bedraagt 1,6 km (3 autominuten) en voert over de brede toegangswegen van het bedrijventerrein. De A76 sluit rechtstreeks aan op de A2 (richting Maastricht, Aken, Eindhoven en Antwerpen). Beknopte technische omschrijving: • Staalconstructie; • Geïsoleerde betonnen vloer; • Geïsoleerde sandwichpanelen gevels horizontaal geprofileerd (grijs aluminiumkleurig RAL 9007) met geïsoleerde betonnen borstwering; • Geïsoleerd stalen dak met bitumen dakbedekking; • Tussen de bedrijfshallen een sandwichpanelen scheidingswand, 30 minuten brandwerend, met vluchtdeur; • Geïsoleerde sectionaalpoort in voor- en achtergevel, aluminium toegangsdeur en raamkozijnen met HR++ dubbel glas, (allen in zwartgrijs RAL 7021); • Aluminium frame aan de voorgevel t.b.v. reclame-uitingen gebruiker; • Elektrische installatie, wateraansluiting, heater en ventilatie, geen gasaansluiting. Bestemming en gebruik: de bestemming luidt Bedrijventerrein - II. Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 of 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Kantoren zijn binnen deze bestemming uitsluitend toegestaan als onzelfstandige kantoren in ondergeschikte vorm. Detailhandel is niet toegestaan, behalve detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit en detailhandel in volumineuze goederen. Buitenopslag is uitsluitend toegestaan t.b.v. de toegestane bedrijvigheid, binnen het bouwvlak en achter het verlengde van de voorgevel van het gebouw. Buitenuitstalling is uitsluitend toegestaan voor bedrijven met als hoofdactiviteit de verkoop van auto’s, caravans en boten. Huurprijs bedrijfsruimtegedeelte € 55 per m2 per jaar exclusief btw. Huurprijs kantoorgedeelte € 90 per m2 per jaar exclusief btw.

Lindeplein 27 te Brunssum Uitstekend gelegen aan het nieuw gereconstrueerde Lindeplein met parkeermogelijkheid voor de deur, een winkelruimte met magazijn. Frontbreedt 9 meter, diepte 14.60 meter. Winkelruimte 132 m2 met voor- en zij-etalage, pantry en toiletruimte. Souterrain: magazijnruimte bestaande uit een ruimte van 12.00 m x 5,50 m met een hoogte van 3.50 m en een ruimte van 10.00 m x 8.90 m met een hoogte van 2.80 m en twee kantoorkamers van respectievelijk 4.85 m x 4.65 m en 4.85 x 4.10 m. Eveneens bestaat de mogelijkheid het object te splitsen in twee gelijke winkelruimtes met eigen toegang tot het magazijn (eveneens eenvoudig te splitsen) De verkoopprijs voor het totaal bedraagt € 169.000,-- K.K. De prijs per individuele unit bedraagt € 89.000,-- K.K. Bijzonderheden - Zichtlocatie aan het meest markante plein van Brunssum - Aanvaarding per direct - V.V.E. bijdrage per maand € 73,-- - Individueel stoken met eigen c.v. ketel Voor informatie bezoek onze site:www.hens.nl Informatie en bezichtiging: Habets & Straten Makelaars en Taxateurs o.g Beersdalweg 100 te 6412 PE Heerlen Telefoon rechtstreeks: 06 - 51 72.82.20 Telefoon kantoor: 045 - 570 93 00 E-mail: g.straten@hens.nl