Te koop : Eengezinswoning te Klimmen

Koopprijs: €395.000 k.k.

Halfvrijstaand woonhuis met grote apart gelegen tuin met ruim tuinhuis.


Algemeen:
Het huis is gelegen aan een doorgaande weg op de hoek Barrier - Craubekerstraat. Het centrum van Klimmen (winkels) ligt op circa 1,5 km afstand, de basisschool in Klimmen ligt op circa 1 km afstand (via Craubeek), het centrum van Voerendaal (winkels) ligt op circa 2,5 km afstand. De aansluiting met de autosnelweg A79 (richting Heerlen en A76) ligt op circa 350 meter afstand. De aansluiting met de autosnelweg A79 (richting Maastricht) ligt op circa 1,5 km afstand. De bushaltes liggen op circa 150 meter loopafstand.

Indeling:
Souterrain: het huis beschikt over twee kelderruimtes, een kelderruimte 4,30 x 3,30 (14 m2, stahoogte 1,60) is bereikbaar via een vaste trap naast de keuken, de tweede kelderruimte circa 4,00 x 2,50 is bereikbaar via een vloerluik in de woonkamer en is thans niet in gebruik.
Begane grond: entree, hal met terrazzovloer, meterkast, toiletruimte en bordestrap naar verdieping, woonkamer 6,25 x 4,50 (28 m2) met schoorsteenkanaal, klein niveauverschil (2 tredes) naar keuken 3,75 x 3,70 / 2,30 (13 m2) met inbouwkeuken, kookeiland en inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron, steamer, vaatwasser) en achteruitgang naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers resp. 4,70 x 3,25 (15 m2) en 4,70 x 2,85 (13 m2), ruime badkamer 3,70 x 3,40 (11 m2) met ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel, kastenkamer en wasruimte 2,00 x 1,60 (3 m2) met witgoedaansluitingen.
Tweede verdieping: vaste trap naar masterbedroom circa 5,00 x 3,60 (nokhoogte 2,35 meter), cv-ruimte alwaar gehuurde cv-combiketel.

De geheel omheinde tuin ligt naast het woonhuis aan de Craubekerstraat. De tuin is 370 m2 groot en toegankelijk via een poortje en via een 2,50 meter breed smeedijzeren hekwerk. In de tuin staat een houten tuinhuis 5,70 x 4,70 met betonnen vloer en aan de voorzijde een overkapping van 5,70 x 2,40. Het tuinhuis is multifunctioneel bruikbaar (hobby, logeer, aan huis gebonden beroep) en beschikt over elektrische aansluitingen en krachtstroom. Naast het houten tuinhuis staat een houten overkapping 4,70 x 4,10 en daarnaast een hondenren 4,50 x 2,00. Voor de entree naar de tuin ligt een parkeerplaats en een aparte tuinberging 2,10 x 1,80.

Alle vermelde maten zijn circa-maten.

In 2015 is het huis gerenoveerd: riolering, elektra en meterkast, stucwerk wanden en plafonds, inbouwkeuken, badkamer, toiletruimte. De vorige eigenaar heeft het dak vervangen (dakisolatie en betonpannen) en heeft de buitengevels laten reinigen en nieuw laten voegen. De tuin is in 2016 voorzien van: de schuttingen, het smeedijzeren hekwerk, de overkapping en de hondenren, het houten tuinhuis is in 2018 geplaatst.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1920.
• Woonoppervlak circa 120 m2, inhoud circa 450 m3.
• Het huis is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en deels van rolluiken.
• De vloeren zijn voorzien van eiken planken vloeren.
• Perceelgroottes 120 m2 en 370 m2, totaal 490 m2.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

         

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700
zoeken: op lijst   op kaart

Kantoor 045 - 570 93 00
Eugène Habets 06 - 51 203 823
Ger Straten 06 - 51 728 220

Blijf op de hoogte van ons nieuwste aanbod