Te koop Half vrijstaand woonhuis met garage, berging en tuin. Algemeen: het pand is gelegen in een rustige straat in de wijk Treebeek, met uitsluitend woonhuizen en alle voorzieningen in de nabijheid. Het pand is gedurende de laatste 6 jaar grotendeels gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse wooneisen. Indeling Souterrain: goed afgewerkte kelderruimte 6.95 m x 5.85 m, verdeeld in een provisiekelder en was-kelder. Vloer afgewerkt met plavuizen. Parterre: hal/entree 4.04 m x 2.04 m met toilet 1.10 m x 0.75 m, meterkast, garderobe en trappenhuis. Doorzon woonkamer 6.96 m x 3.70 m, gesloten keuken 2.60 m x 2.00 m met navolgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, oven, afzuigkap. Portaal 2.55 m x 1.85 m met toegang tot de tuin met stenen tuinberging en houten garage 5.75 m x 3.00 m. Eerste verdieping: overloop 2.90 m x 2.00 m, drie slaapkamers respectievelijk groot 3.75 m x 3.65 m met wandkasten, 3.75 m x 2.65 m met wandkasten en 2.55 m x 2.05 m. Tweede verdieping: bereikbaar met een Vlizotrap een zolderruimte, beloopbaar 5.85 m x 2.00 m ( tot de 1.50 m lijn) met de c.v ketel opstelling. Bijzonderheden: - bouwjaar 1950, renovatie vanaf 2016 tot 2023 - gehele pand voorzien van kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing - nieuwe meterkast met automaten, 8 groepen - c.v. ketel HR combiketel 2022 (eigendom) - ruim perceel 292 m2 - aanvaarding in overleg - prijs 239.000,-- kosten koper Deze aanbieding is geheel vrijblijvend Voor een informatie en bezichtiging kunt u contact opnemen met Habets & Straten Makelaars en Taxateurs o.g. te Heerlen Dhr. G. Straten Tel 06-51.72.82.20

Ligging: Het woonhuis is rustig gelegen in de wijk Eikenderveld op circa 1,2 km afstand van het centrum van Heerlen, het NS-station en het bus knooppunt. De aansluiting met de autosnelweg ligt op 5 minuten autorijafstand. Parkeerplaatsen liggen op circa 25 meter afstand. Indeling: Begane grond: voortuin, entree, hal met meterkast, woonkamer met open keuken 30 m2, keuken met eenvoudig aanrecht, portaal met trap naar verdieping en toegang tot de inpandige berging van 5 m2. Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, twee slaapkamers resp. 5 x 2,70 en 4,3 x 1,8, badkamer 3 x 1,5 met ligbad, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting, cv-ruimte 2 x 1,5 alwaar gehuurde Vaillant cv-combiketel (geplaatst in februari 2022, maandhuur € 39,50 en verplicht ter overname). Alle vermelde maten zijn circa-maten. Bijzonderheden: • bouwjaar 1983. • woonoppervlak 72 m2. • kunststof kozijnen met dubbel glas, slaapkamers houten daktuimelramen. • voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie. • aanvaarding: per direct.

Lindeplein 27 te Brunssum Uitstekend gelegen aan het nieuw gereconstrueerde Lindeplein met parkeermogelijkheid voor de deur, een winkelruimte met magazijn. Frontbreedt 9 meter, diepte 14.60 meter. Winkelruimte 132 m2 met voor- en zij-etalage, pantry en toiletruimte. Souterrain: magazijnruimte bestaande uit een ruimte van 12.00 m x 5,50 m met een hoogte van 3.50 m en een ruimte van 10.00 m x 8.90 m met een hoogte van 2.80 m en twee kantoorkamers van respectievelijk 4.85 m x 4.65 m en 4.85 x 4.10 m. Eveneens bestaat de mogelijkheid het object te splitsen in twee gelijke winkelruimtes met eigen toegang tot het magazijn (eveneens eenvoudig te splitsen) De verkoopprijs voor het totaal bedraagt € 169.000,-- K.K. De prijs per individuele unit bedraagt € 89.000,-- K.K. Bijzonderheden - Zichtlocatie aan het meest markante plein van Brunssum - Aanvaarding per direct - V.V.E. bijdrage per maand € 73,-- - Individueel stoken met eigen c.v. ketel Voor informatie bezoek onze site:www.hens.nl Informatie en bezichtiging: Habets & Straten Makelaars en Taxateurs o.g Beersdalweg 100 te 6412 PE Heerlen Telefoon rechtstreeks: 06 - 51 72.82.20 Telefoon kantoor: 045 - 570 93 00 E-mail: g.straten@hens.nl

Op het bedrijventerrein De Horsel te Nuth worden drie volledig geïsoleerde nieuwbouw bedrijfshallen gebouwd, welke in het najaar van 2022 opgeleverd zullen worden. De bedrijfshallen zijn per hal te huur of in combinatie van 2 of 3 hallen. Zodoende zijn in grootte de navolgende combinaties mogelijk: • Bedrijfshal 494 m2, lengte 52 m x breedte 9,5 m; • Bedrijfshal 780 m2, lengte 52 m x breedte 15 m; In combinatie van 2 of 3 hallen: • Bedrijfshal 1.274 m2, lengte 52 m x breedte 24,5 m; • Bedrijfshal 1.560 m2, lengte 52 m x breedte 30 m; • Bedrijfshal 2.054 m2, lengte 52 m x breedte 39,5 m. Iedere bedrijfshal is inpandig voorzien van een kantoorruimte met pantry, toiletruimte met voorportaal en een meterkast, samen groot 20 m2. De bereikbaarheid van de bedrijfshallen is uitstekend. De Horsel is direct aan autosnelweg A76 gelegen. De afstand van de bedrijfshallen tot aan de oprit van de A76 en de aansluiting met de Buitenring Parkstad bedraagt 1,6 km (3 autominuten) en voert over de brede toegangswegen van het bedrijventerrein. De A76 sluit rechtstreeks aan op de A2 (richting Maastricht, Aken, Eindhoven en Antwerpen). Beknopte technische omschrijving: • Staalconstructie; • Geïsoleerde betonnen vloer; • Geïsoleerde sandwichpanelen gevels horizontaal geprofileerd (grijs aluminiumkleurig RAL 9007) met geïsoleerde betonnen borstwering; • Geïsoleerd stalen dak met bitumen dakbedekking; • Tussen de bedrijfshallen een sandwichpanelen scheidingswand, 30 minuten brandwerend, met vluchtdeur; • Geïsoleerde sectionaalpoort in voor- en achtergevel, aluminium toegangsdeur en raamkozijnen met HR++ dubbel glas, (allen in zwartgrijs RAL 7021); • Aluminium frame aan de voorgevel t.b.v. reclame-uitingen gebruiker; • Elektrische installatie, wateraansluiting, heater en ventilatie, geen gasaansluiting. Bestemming en gebruik: de bestemming luidt Bedrijventerrein - II. Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 of 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Kantoren zijn binnen deze bestemming uitsluitend toegestaan als onzelfstandige kantoren in ondergeschikte vorm. Detailhandel is niet toegestaan, behalve detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit en detailhandel in volumineuze goederen. Buitenopslag is uitsluitend toegestaan t.b.v. de toegestane bedrijvigheid, binnen het bouwvlak en achter het verlengde van de voorgevel van het gebouw. Buitenuitstalling is uitsluitend toegestaan voor bedrijven met als hoofdactiviteit de verkoop van auto’s, caravans en boten. Huurprijs bedrijfsruimtegedeelte € 55 per m2 per jaar exclusief btw. Huurprijs kantoorgedeelte € 90 per m2 per jaar exclusief btw.