twitter		facebook
google +1		mail a friend

meer foto's contact print toon kaart

Een karakteristieke villa, uit de dertiger jaren van vorige eeuw, met praktijkruimte, souterrain, dubbele garage en royale tuin.

Algemeen:

Het object is gelegen aan de rand van het centrum en de markt van Hoensbroek, met alle voorzieningen en scholen in de nabijheid.
De villa wordt gekenmerkt door een fraai architectuur (Amsterdamse school) en is oorspronkelijk gebouwd als woonhuis met apotheek.
Vervolgens is de praktijkruimte herhaaldelijk verbouwd, uitgebreid en aangepast aan de noodzakelijke gebruikseisen. Het woonhuis is de laatste jaren in gebruik geweest als kantoorruimte. Momenteel staat het object leeg.

Indeling:

Souterrain: het pand beschikt over circa 300 m2 souterrain, bestaande uit diverse kelderruimten (215 m2) , een garageruimte (68 m2) en een berging (12 m2).
Omdat het pand gelegen is in geaccidenteerd terrein is de kelder zowel inpandig als van buiten bereikbaar.De garageruimte is toegankelijk vanaf de achterzijde van het pand.

Parterre: ruime vestibule 3.00 m x 1.80 m met aansluitend een royale hal 5.50 m x 3.00 m met indrukwekkend trappenhuis.
Eetkamer 3.00 m x 4.00 m met dubbele tuindeuren, woonkamer 11.50 m x 4.10 m met erker, aansluitend een ruime eetkeuken met complete installatie 8.20 m x 5.50 m en toegang tot een aan de voorzijde van het pand gelegen patio.
Vanuit de eetkamer is een groot terras van 62 m2 bereikbaar met een trap naar de lager gelegen tuin met optimale privacy.

Vanuit de hal is de praktijk/ bedrijfsruimte (circa 170 m2) bereikbaar, met pantry en toilet.
De bedrijfsruimte beschikt eveneens over een eigen separate entree.

Eerste verdieping: overloop 4.00 m x 1.00 m, vier slaapkamers groot respectievelijk
4.00 m x 3.30 m, 3.30 m x 3.00 m, 3.50 m x 3.40 m, 4.00 m x 3.50 m.
Badkamer 3.00 m x 2.30 m met ligbad, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping: 9.50 m x 4.40 m bereikbaar met een vaste trap, overloop, drie slaapkamers waarvan één met balkon.

Bijzonderheden:

• bouwjaar 1931
• woonoppervlakte 249 m2, overige inpandige ruimte 300 m2
• praktijk / bedrijfsruimte circa 170 m2
• Inhoud totaalcirca 1.750 m3
• onderhoudstaat matig, het pand dient te worden gerenoveerd
• verwarming middels een gasgestookte c.v. ketel
• oppervlakte perceel circa 600 m2
• aanvaarding in overleg
• Verkoopprijs € 298.000,-- k.k.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.