Te koop : Eengezinswoning te Hoensbroek

Vraagprijs: €285.000 k.k.


Algemeen:
Het huis is gelegen nabij de hoek van de Eikenweg met de Prof. Eykmanlaan in het centrum van Hoensbroek.
De Prof. Eyckmanlaan is een doorgaande weg en sluit aan op de Koumenweg richting Heerlen en aansluiting autosnelweg. Het winkelcentrum van Hoensbroek ligt op circa 500 meter afstand.

Indeling:
Het huis ligt tegen een helling, de achtertuin ligt derhalve een verdieping lager dan de entree aan de straatzijde.
Souterrain / begane grond vanuit de achterzijde (Prof. Eyckmanlaan): oprit vanaf de openbare weg (met voldoende openbare parkeerplaatsen) naar entree bedrijfsruimten welke bestaan uit: atelierruimte met tegelvloer 12,30 x 3,65
(hoogte 2,30), totaal 45 m2, centrale hal in gebruik als kantoorruimte 5 m2, tweede atelierruimte met eigen entree
14,20 x 3,20 (hoogte 2,10), totaal 45 m2. Totale oppervlakte bedrijfsruimten 95 m2. De oprit kan ’s avonds verlicht
worden middels meerdere buitenarmaturen en is afsluitbaar middels een smeedijzeren hekwerk.
Naast de bedrijfsmatige ruimten is er een voorraadruimte met tegelvloer 6,70 x 2,60 alwaar wasmachine aansluiting.
Het overige buitenterrein is aangelegd als (sier)tuin met een (voormalige) vijverpartij en een aparte leefkuil.
Begane grond vanuit de voorzijde (Eikenlaan): entree, hal met toiletruimte, meterkast en trap, dichte keuken 3,35 x 3,00
met leistenen vloer in inbouwkeuken, woonkamer 11 x 3,80 / 2,80 totaal 39 m2, riant (dak)terras over de gehele breedte groot 10,30 x 3,30 (34 m2), garage (met spouwmuren) 6,65 x 3,65 (hoogte 2,65).
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. 3,80 x 3,50, 3,50 x 3,20 en 2,40 x 2,00, badkamer 2,70 x 2,60
met douche, toilet en badmeubel met vaste wastafel. Tweede dakterras 6,50 x 3,50 (23 m2).
Tweede verdieping: vaste trap[ naar overloop, zolderruimte 30 m2 (nokhoogte 3,75) met mogelijkheid voor een
vierde en vijfde slaapkamer.

Bijzonderheden:
• het gehele souterrain is verbouwd en vergroot tot atelierruimte c.q. praktijk-/kantoorruimte.
• het dak is in 2014 geisoleerd en geheel vernieuwd.
• het huis is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (begane grond) en rolluiken.
• de Intergas HR cv-combiketel is geplaatst in 2015.



Eigenschappen


zoek in ons aanbod

         

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700
zoeken: op lijst   op kaart

Kantoor 045 - 570 93 00
Eugène Habets 06 - 51 203 823
Ger Straten 06 - 51 728 220

Blijf op de hoogte van ons nieuwste aanbod