Een tussengelegen woonhuis met berging, tuin, en ondergrond. Algemeen: Het object is gelegen in de wijk Treebeek, nabij alle winkelvoorzieningen en scholen Indeling: Soutarrain: kelderruimte 3.80 m x 1.80 m Parterre: hal / entree 4.5 m x 0.90 m met meterkast, toilet 1.05 m x 0,80 m, woonkamer 6.95 m x 3.70 m / 5.60 m, gesloten keuken 3.65 m x 2.15 m met eenvoudige installatie. Terras en tuin met berging 2.75 m x 2.30 m met c.v. ketel opstelling. (huurketel Volta) Eerste verdieping: overloop 2.30 m x 1.80 m, badkamer 1.75 m x 1.00 m met douche en vaste wastafel Drie slaapkamers respectievelijk groot 3.70 m x 3.05 m, 2.80 m x 2.75 m en 3.80 m x 2.70 m. Tweede verdieping: bereikbaar met een vlizotrap. zolderruimte 5.50 m x 5.60 m. Bijzonderheden: • bouwjaar 1952 • Gehele pand voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas • woonoppervlakte 90 m2, overige inpandige ruimte 12 m2 • inhoud circa 325 m3 . perceel: 238 m2 • Onderhoudstoestand goed • Eenvoudige afwerking • verwarming middels een gasgestookte HR- combiketel met radiatorensysteem • aanvaarding in overleg • Verkoopprijs € 122.500,-- k.k. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.

Ligging: Het woonhuis is rustig gelegen in de wijk Eikenderveld op circa 1,2 km afstand van het centrum van Heerlen, het NS-station en het bus knooppunt. De aansluiting met de autosnelweg ligt op 5 minuten autorijafstand. Parkeerplaatsen liggen op circa 25 meter afstand. Indeling: Begane grond: voortuin, entree, hal met meterkast, woonkamer met open keuken 30 m2, keuken met eenvoudig aanrecht, portaal met trap naar verdieping en toegang tot de inpandige berging van 5 m2. Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, twee slaapkamers resp. 5 x 2,70 en 4,3 x 1,8, badkamer 3 x 1,5 met ligbad, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting, cv-ruimte 2 x 1,5 alwaar gehuurde Vaillant cv-combiketel (geplaatst in februari 2022, maandhuur € 39,50 en verplicht ter overname). Alle vermelde maten zijn circa-maten. Bijzonderheden: • bouwjaar 1983. • woonoppervlak 72 m2. • kunststof kozijnen met dubbel glas, slaapkamers houten daktuimelramen. • voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie. • aanvaarding: per direct.

Hoensbroek- Prins Clausstraat 134 Halfvrijstaand woonhuis met tuin en berging. Algemeen: Het pand is gelegen in een rustige straat , in de wijk Lotbroek, met vrij uitzicht aan de voorzijde en alle voorzieningen in de nabijheid. Het betreft een goed onderhouden, maar te moderniseren woonhuis. Indeling woonhuis Souterrain: kelderruimte 3.00 m x 2.25 m Parterre: hal/entree 3.00 m x 1.00 m met toilet 1.105 m x 1.00 m, meterkast en trappenhuis. Gesloten keuken 3.10 m x 2.45 m met eenvoudige installatie. Doorzon woonkamer 6.25 m x 3.65 m met dubbele tuindeuren. Terras en diepe tuin met stenen tuinberging 3.00 x 2.40 m. Verdieping: overloop, badkamer 2.00 m x 1.05 m met douche en vaste wastafel, drie slaapkamers respectievelijk groot 4.08 m x 2.98 m, 3.00 m x 2.53 m en 3.57 m x 2.00 m. Tweede verdieping: bereikbaar via een plafondluik. Vliering. • bouwjaar 1952 • woonoppervlak circa 73 m2 • gehele pand voorzien van rolluiken • verwarming middels een gashaard in de keuken en woonkamer, een gevelkachel op de verdieping • aanvaarding in overleg • verkoopprijs € 149.000,-- k.k. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend. Voor een bezichtiging en/of nadere informatie kunt u contact opnemen met: de heer G. Straten (06) 51 728 220

Een appartement op de tweede verdieping met liftinstallatie, berging en parkeren op een gemeenschappelijk parkeerterrein rond het complex. Algemeen: Het object is centraal gelegen in het centrum van Beek, aan de doorgaande weg, op loopafstand van alle voorzieningen. Goede aansluiting met het autosnelwegennet naar o.a Maastricht, Eindhoven, Aken. Indeling Souterrain: berging 3.70 m x 1.90 m, inpandig te bereiken vanuit de centrale hal en gelijkvloers vanaf de achterzijde van het complex. Parterre: centrale hal / entree met brievenbussen en bellentableau, liftportaal en trappenhuis. Parkeerplaatsen rond het complex. Tweede verdieping: liftportaal, trappenhuis en galerij. Entree appartement, hal met meterkast, garderobe en toilet, twee slaapkamers groot respectievelijk 4.55 m x 2.75 en 3.00 m x 1.95 m. Badkamer 1.98 m x 1.95 m met douche en vaste wastafel. Technische ruimte 1.60 m x 0.95 m met HR C.V. – combiketel. Woonkamer 5.80 m x 5.00 m met aansluitend een balkon 2.70 m x 1.50 m met fraai uitzicht. Open luxe keukeninstallatie met o.a de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi- oven. Bijzonderheden: • bouwjaar 1986 • gehele pand voorzien van hardhouten kozijnen, deels dubbel glas • spouw- en dakisolatie • woonoppervlakte 70 m2 • keukeninstallatie nieuw • onderhoudstoestand goed • verwarming middels een eigen gasgestookte HR- combiketel met radiatoren systeem • V.V.E. bijdrage per maand € 154,-- • aanvaarding in overleg • verkoopprijs € 159.000,--- k.k. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend. Voor een bezichtiging en/of nadere informatie kunt u contact opnemen met: de heer G. Straten (06) 51 72.82.20 g.straten@hens.nl