Een royaal, karakteristiek half vrijstaand woonhuis met berging en diepe tuin, aan de achterzijde grenzend aan het agrarisch gebied. Algemeen: Het Pand is centraal gelegen aan de doorgaande weg Hommert, gemeente Nuth, nabij alle voorzieningen. Indeling Souterrain: gewelfde kelder 4.95 m x 3.90 m. Parterre: royale hal 4.10 m x 2.10 m met wandberging en meterkast, toilet, garderobe, toegang naar badkamer 1.75 m x 1.10 m met douche en vaste wastafel. Doorzon woonkamer 8.00 m x 4.00 m (+1.50 m x 2.80 m) totaal 36 m2.Gesloten keuken 3.75 m x 3.05 m met eiken keukeninstallatie en navolgende apparatuur: gascomfoor, afzuigkap, elektrische oven en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is een portaal en gang bereikbaar 3.90 m x 0.90 m met toegang tot het terras, de tuin en het souterrain. Was- / bijkeuken 2.75 m x 2.05 m met wasmachine aansluiting. Tuinberging 7.25 m x 3.40 m met toilet en douche. Houten schuur en diepe tuin met huisweide. Eerste verdieping: royale overloop 7.90 m x 1.95 m (x 1.25 m), vier slaapkamers groot respectievelijk 4.00 m x 4.00 m, 4.00 m x 3.95 m, 4.00 m x 3.75 m, 3.85 m x 3.05 m. Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, grote zolderruimte 8.00 m x 9.60 m met de mogelijkheid voor het realiseren van meerdere extra slaapkamers. Bijzonderheden: • bouwjaar 1920 • pand deels voorzien van houten- deels hardhouten kozijnen • woonkamer met eiken parket vloer . • woonoppervlakte 210 m2 • inhoud circa 775 m3 • onderhoudstoestand goed maar eenvoudige afwerking • dakisolatie aan de binnenzijde middels polystereen platen • verwarming middels gevelkachels • aanvaarding in overleg • vraagprijs € 249.000,--- k.k. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend. Voor een bezichtiging en/of nadere informatie kunt u contact opnemen met: de heer G. Straten.

Een rustig gelegen, vrijstaande woning met garage en grote tuin, in de kern van Spaubeek. Algemeen Het object is gelegen aan een doorgaande, maar mooie en rustige straat met een gevarieerde maar overwegend vrije sector bebouwing, op 5 minuten per auto verwijderd van alle voorziening. Nagenoeg het gehele pand is voorzien van kuststof en aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Het dak is recentelijk voorzien van nieuw, isolerend dakbeschot (Unidek) en gedekt met een hoogwaardige, geglazuurde keramische dakpan. Hierbij zijn eveneens de dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd. Indeling Souterrain: kelderruimte 3.90 m x 1.85 m Parterre: hal / entree 3.25 m x 1.95 m met garderobe meterkast en toilet, open keuken 4.00 m x 2.90 m met complete installatie en navolgende apparatuur: keramische kookplaat met afzuigkap, elektrische oven, vaatwasmachine en koelkast. Woonkamer 7.35 x 3.90 m / 3.45, bijkeuken 3.25 m x 2.35 m, bereikbaar vanuit de keuken, serre 6.00 m x 3.00 m + 2.60 m x 1.85 m. Inpandig bereikbare garage 7.35 m x 4.30 / 2.60 m, vanuit de serre. Terras met prieel, grote en diepe tuin met houten tuinhuis en broeikas. Eerste verdieping: overloop 2.70 m x 1.90 m, drie royale slaapkamers, groot respectievelijk 4.35 m x 3.45 m, 3.80 m x 2.95 m en 3.20 m x 2.40 m, eenvoudige en gedateerde badkamer 1.95 m x1.25 m met douche, vaste wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar met een vlizo trap, zolderruimte met de c.v. ketel opstelling. Bijzonderheden: • bouwjaar 1954 • recentelijk deels gerenoveerd • betonnen verdiepingsvloer, houten zoldervloer. • kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas, deels voorzien van rolluiken • het pand is voorzien van dakisolatie ( nieuw Unidek) en beschikt over een voorlopig energielabel F (dient te worden geactualiseerd gezien de energetische verbeteringen) • de HR- C.V. combiketel is recentelijk vernieuwd • de vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een massief eiken, planken vloer • het dak van de serre is volledig voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering en een ventilatiekoepel • woonoppervlakte 137 m2 • overige inpandige ruimte 30 m2 • inhoud circa 540 m3 • onderhoudstoestand goed, keldervloer licht vochtig • aanvaarding in overleg • vraagprijs € 349.500,-- k.k. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.