Hoensbroek- Prins Clausstraat 134 Halfvrijstaand woonhuis met tuin en berging. Algemeen: Het pand is gelegen in een rustige straat , in de wijk Lotbroek, met vrij uitzicht aan de voorzijde en alle voorzieningen in de nabijheid. Het betreft een goed onderhouden, maar te moderniseren woonhuis. Indeling woonhuis Souterrain: kelderruimte 3.00 m x 2.25 m Parterre: hal/entree 3.00 m x 1.00 m met toilet 1.105 m x 1.00 m, meterkast en trappenhuis. Gesloten keuken 3.10 m x 2.45 m met eenvoudige installatie. Doorzon woonkamer 6.25 m x 3.65 m met dubbele tuindeuren. Terras en diepe tuin met stenen tuinberging 3.00 x 2.40 m. Verdieping: overloop, badkamer 2.00 m x 1.05 m met douche en vaste wastafel, drie slaapkamers respectievelijk groot 4.08 m x 2.98 m, 3.00 m x 2.53 m en 3.57 m x 2.00 m. Tweede verdieping: bereikbaar via een plafondluik. Vliering. • bouwjaar 1952 • woonoppervlak circa 73 m2 • gehele pand voorzien van rolluiken • verwarming middels een gashaard in de keuken en woonkamer, een gevelkachel op de verdieping • aanvaarding in overleg • verkoopprijs € 149.000,-- k.k. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend. Voor een bezichtiging en/of nadere informatie kunt u contact opnemen met: de heer G. Straten (06) 51 728 220

Ligging: Het woonhuis is gelegen in het centrum van Hoensbroek. Voorzieningen: De winkelvoorzieningen van Hoensbroek liggen op circa 300 meter tot 1 km afstand. Basischool De Mheyster ligt op circa 500 meter loopafstand. Voorgezet onderwijs St. Janscollege ligt op circa 1 km afstand. Bereikbaarheid: De dichtstbijzijnde bushaltes liggen op circa 350 meter loopafstand, het busknooppunt aan de Akerstraat-Noord ligt op circa 600 meter loopafstand. De aansluiting met de Buitenring Parkstad en daarmee ook de autosnelweg A76 ligt op circa 1,6 km afstand. Indeling: Begane grond: voortuin, oprit 13 x 5,5 meter en zij-entree. Hal 6 m2 met meterkast, toiletruimte, trapkast en trap naar verdieping, woonkamer 7,25 x 4 / 3,3 (27 m2) met eiken parketvloer, dichte keuken 3 x 3 met tegelvloer en eenvoudige inbouwkeuken, overdekt terras circa 7 x 2, garage 5,7 x 3,1 met sectionaalpoort, achtertuin met houten tuinhuisje 3,2 x 2,6. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. 4,2 x 3,3, 4 x 3 en 3 x 2,9, badkamer 2,3 x 2 met douchecabine, vaste wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, slaapkamer 12 m2 en zolderberging circa 6 m2 met Nefit cv-combiketel (2011). Alle vermelde maten zijn circa-maten. Bijzonderheden: • bouwjaar 1973. • woonoppervlak 108 m2. • energielabel D. • kunststof kozijnen met dubbel glas, achtergevel hardhouten kozijnen met enkel glas. • aanvaarding: direct.

Ligging: Gelegen in het centrum van Meerssen, op slechts 250 meter loopafstand van het winkelgebied en de Markt, ligt het in 1989 gebouwde appartementencomplex Montfortresidentie. Het gebouw omvat 7 appartementen, het appartement Montfortlaan 1/a ligt op de begane grond.. Bereikbaarheid: De Montfortlaan is een verkeersluwe weg. De bushalte ligt voor de deur en het NS-station van Meerssen ligt op 300 meter loopafstand. Indeling: Begane grond: entree gebouw, hal met lift, meterkast en een (gemeenschappelijke) berging annex fietsenstalling. Entree appartement, hal met muurkast en toiletruimte, woonkamer 30 m2 met parketvloer en toegang tot balkon 4,5 m2, open keuken 8 m2 met tegelvloer in inbouwkeuken met inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer). Gang met cv-ruimte 3 m2 (cv-combiketel 2006) alwaar ook wasmachine-aansluiting, twee slaapkamers resp. 3,85 x 3,45 en 3,45 x 2,70. Badkamer 7 m2 met inloopdouche, toilet en badmeubel met vaste wastafel. Bijzonderheden: • bouwjaar 1989. • geisoleerde gevels, houten kozijnen met dubbel glas, rolluiken, energielabel B. • woonoppervlak totaal 85 m2. • aanvaarding: direct. • VvE bijdrage € 168 per maand

Een rustig gelegen tussenwoning met separaat gelegen garage en berging aan de rand van het groengebied. Algemeen Het object is gelegen aan een woonerf, op loopafstand van alle winkels- en overige Voorzieningen, in het centrum van Nuth. Het erf is doodlopend en grenst aan een fraai glooiend landschap. Indeling Parterre: hal/entree 2.90 m x 1.04 m met garderobe meterkast en toilet 1.70 m x 1.10 m, woonkamer 6.90 m x 4.03 m, incl. trapberging 2.60 m x 0.92 m, gesloten keuken 2.84 m x 2.20 m met eiken installatie en navolgende apparatuur, gaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven, vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is het overdekt terras bereikbaar 4. 00 m x 3.35 m, tuin en tuinberging 2.50 m x 2.00 m. Aan de achterzijde is het pand bereikbaar middels een gezamenlijk voetpad. Schuin tegenover het pand, aan het erf, is de separaat gelegen garage 5.77 m x 2.80 m met zadeldak gelegen. Eerste verdieping: gang en overloop 3.30 m x 0.92 m, twee royale slaapkamers, groot respectievelijk 4.03 m x 2.50 m en 4.03 m x 3.90 m, badkamer 2.40 m x 2. 03 m met douche, vaste wastafel en toillet. Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, derde ruime slaapkamer 4.50 m x 3. 00 m, c.v ruimte met HR- combiketel. Bijzonderheden: • bouwjaar 1980 • betonnen verdiepingsvloeren • houten kozijnen met deels dubbel glas, voordeurpui kunststof • rolluiken • het pand beschikt over een traplift en een voor invaliditeit aangepaste doucheruimte • het pand is voorzien van spouw- en dakisolatie en beschikt over een voorlopig energielabel C • gebruiksoppervlakte 98 m2 • overige inpandige ruimte 8 m2 • inhoud circa 320 m3 • onderhoudstoestand goed • aanvaarding in overleg • Verkoopprijs € 175.000,-- k.k. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.